• Verkocht

Ir. de Katstraat 3 6446 SR Brunssum Treebeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een verkeersluwe straat in Treebeek ligt deze karakteristieke twee onder een kap woning met een garage op een ruim perceel. De woning heeft een doorzon woonkamer met erker, een open keuken en een achtergelegen tuinkamer. De garage ernaast is aangebouwd. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Op de zolderverdieping is een kleine kamer met dakkapel gerealiseerd. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, gazon, prieel en terrasoverkapping.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (5.64 x 1.94m) met een stahoogte van 1.90m

Begane grond:
Naast de voortuin met palmbomen ligt de oprit met een pad naar de voordeur.
De hal is bijzonder ruim met een robuuste trapopgang, het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en de opstelling van de meterkast. Onder de trap is de toegang tot de kelder.
In de doorzon woonkamer (9.32 x 3.42m) met fraaie erker is de schouw momenteel slechts een sierstuk. De achterdeur leidt naar het terras, het grote achterraam geeft een fijn tuincontact en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
In de open keuken (3.53 x 2.00m) staat een hoekopstelling voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast, wasemkap en veel kastruimte.
In het verlengde van de keuken ligt de tuinkamer (5.53 x 2.04m) met eveneens een prettig tuincontact door de vele raampartijen. De lichte tegelvloer loopt door vanuit de keuken naar de tuinkamer.
De garage (7.35 x 2.61m) is vanuit de tuin toegankelijk en het terras bij de achtergevel wordt overdekt door een aluminium terrasoverkapping. De achtertuin is verder bijzonder sfeervol aangelegd met een vijver, een houten prieel, diverse borders en een groot gazon.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee hele ruime en een kleinere slaapkamer: 1 (4.29 x 3.40m) met een vaste wastafel, 2 (4.09 x 3.40m) met muurkast en erker en 3 (3.34 x 1.97m). De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking. De zolder verdieping is toegankelijk via een vaste trap en afsluitbaar middels een deur. In de complete en geheel betegelde badkamer (3.56 x 1.95m) bevinden zich een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping bevat zo’n 31 m2 potentiële extra woonruimte. Momenteel is er een kleine slaap- of werkkamer met een dakkapel aanwezig. Verder hangt het cv toestel op zolder en is in de totale zolderruimte de mogelijkheid voor een of meerdere slaapkamers. De nokhoogte bedraagt 3.66m.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met enkele, dubbele en HR++ beglazing.
De Nefit HR combi cv ketel (2010) is in eigendom.
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De zijgevel is geïsoleerd aan de buitenzijde
Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de in gebruik name van de autoweg Buitenring.
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.

Ruim woonhuis vol mogelijkheden en gelegen in een populaire woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
206 m² (25 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433
Mevr. Wever
Ir. de Katstraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super vriendelijke mensen die ons geweldig geholpen hebben. Omdat alles op afstand ging (wij wonen niet in de buurt) heeft de makelaar ons geweldig geholpen met alles.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.