Stadhouderstraat 78 6441 GW Brunssum De Streek

Nabij het winkelcentrum in Brunssum Noord ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw en ruime garage. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer, gesloten eenvoudige keuken en een grote eetkamer/tuinkamer. Een overkapte ruimte geeft toegang tot de ruime garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers en de bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk.
De zijtuin kan door een natuurlijke afscheiding volledige privacy bieden.

Begane grond:
De voordeur is bereikbaar vanuit de Kennedylaan via een pad. De fraai aangelegde voortuin grenst aan de Stadhouderstraat.
In de ruime ontvangsthal liggen de moderne meterkast, de trapopgang en het toilet met vast closet en fonteintje. Via een deur is er toegang tot de keuken.
In de ruime woonkamer (7.85 x 3.77m) ligt een tegelvloer en de woonkamer heeft een schouw welke momenteel niet in gebruik is. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtergelegen aanbouw. De gesloten keuken (4.73 x 2.26m) is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met een fornuis met oven, wasemkap, losse koelkast en enkele kasten. Daarnaast is er toegang tot de kelderkast vanuit de keuken. Een open doorgang leidt naar de eetkamer of tuinkamer (3.45 x 6.00m) in de aanbouw.
Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en twee lichtkoepels zorgen voor het daglicht. Een deur en een schuifpui geven toegang tot een tussengelegen overkapt terras met een deur naar de zijtuin. Dit zou eenvoudig bij de tuin kunnen worden betrokken.
Daarnaast ligt de riante garage (5.85 x 4.41m) met een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een oprit voor parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers: 1 (3.77 x 3.65m), 2 (3.79 x 2.80m) en 3 (3.65 x 2.29m). Slaapkamers 1 en 2 hebben een vaste inbouwkast. De eerste badkamer (2.80 x 2.27m) heeft een ligbad, een wastafel en een zwevend 2e toilet en de tweede badkamer heeft alleen een douchebak en een designradiator.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en in gebruik als bergruimte. De cv ketel staat hier opgesteld en door de nokhoogte van 1.96m. zou deze ruimte permanent kunnen worden betrokken via een vaste trapverbinding bij de rest van het woonhuis

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken
De Nefit HR combi CV ketel (2013) is in eigendom.
Inpandige modernisering van de woning is wenselijk om deze naar de huidige maatstaven aan te passen. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand.
Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de in gebruik name van de autoweg Buitenring.

Ruime woning met grote garage en veel mogelijkheden op een fijne woonlocatie.