• Verkocht

Stadhouderstraat 78 6441 GW Brunssum De Streek

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het winkelcentrum in Brunssum Noord ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw en ruime garage. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer, gesloten eenvoudige keuken en een grote eetkamer/tuinkamer. Een overkapte ruimte geeft toegang tot de ruime garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers en de bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk.
De zijtuin kan door een natuurlijke afscheiding volledige privacy bieden.

Begane grond:
De voordeur is bereikbaar vanuit de Kennedylaan via een pad. De fraai aangelegde voortuin grenst aan de Stadhouderstraat.
In de ruime ontvangsthal liggen de moderne meterkast, de trapopgang en het toilet met vast closet en fonteintje. Via een deur is er toegang tot de keuken.
In de ruime woonkamer (7.85 x 3.77m) ligt een tegelvloer en de woonkamer heeft een schouw welke momenteel niet in gebruik is. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtergelegen aanbouw. De gesloten keuken (4.73 x 2.26m) is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met een fornuis met oven, wasemkap, losse koelkast en enkele kasten. Daarnaast is er toegang tot de kelderkast vanuit de keuken. Een open doorgang leidt naar de eetkamer of tuinkamer (3.45 x 6.00m) in de aanbouw.
Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en twee lichtkoepels zorgen voor het daglicht. Een deur en een schuifpui geven toegang tot een tussengelegen overkapt terras met een deur naar de zijtuin. Dit zou eenvoudig bij de tuin kunnen worden betrokken.
Daarnaast ligt de riante garage (5.85 x 4.41m) met een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een oprit voor parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers: 1 (3.77 x 3.65m), 2 (3.79 x 2.80m) en 3 (3.65 x 2.29m). Slaapkamers 1 en 2 hebben een vaste inbouwkast. De eerste badkamer (2.80 x 2.27m) heeft een ligbad, een wastafel en een zwevend 2e toilet en de tweede badkamer heeft alleen een douchebak en een designradiator.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en in gebruik als bergruimte. De cv ketel staat hier opgesteld en door de nokhoogte van 1.96m. zou deze ruimte permanent kunnen worden betrokken via een vaste trapverbinding bij de rest van het woonhuis

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken
De Nefit HR combi CV ketel (2013) is in eigendom.
Inpandige modernisering van de woning is wenselijk om deze naar de huidige maatstaven aan te passen. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen op loopafstand.
Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, mede door de in gebruik name van de autoweg Buitenring.

Ruime woning met grote garage en veel mogelijkheden op een fijne woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM D 1239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
58 m² (5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.