Heulenderstraat 58 6441 TR Brunssum Rozengaard

RUSTIG GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE

BEGANE GROND:
Entree met meterkast; Z-vormige woonkamer met muurkast; tussenportaal met trap naar verdieping en modern toilet; open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven - vaatwasser - gaskookplaat - afzuigkap - koelkast) en deur naar tuin; onderhoudsarme tuin met toegang tot garage; garage met elektrisch bedienbare kantelpoort en deur naar tuin; oprit.

VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

ZOLDER:
Bereikbaar middels vaste trap; een onverdeelde zolderkamer (mogelijkheid voor extra (slaap)kamer), hier zijn tevens de gehuurde cv-combiketel, het WTW-systeem en de aansluiting van de wasautomaat.

BIJZONDERHEDEN:
Deze rustig gelegen woning is voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. De vloer en het schilderwerk van de woonkamer zijn afgelopen jaar vernieuwd net als het schilderwerk van de kozijnen. De woning maakt onderdeel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht in Brunssum.
Bouwjaar: 2005. Inhoud: 496 m3. Perceelgrootte: 170 m2. Woonoppervlakte: 124 m2. Overige inpandige ruimte: 19 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.