Kloosterstraat 25 6441 CL Brunssum Koutenveld

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE BUNGALOW OP PRIMA LOCATIE AAN DE OUDE MARKT, 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN MOOI TERRAS MET OVERKAPPING

Deze ruime bungalow is gebouwd in 1978 en rustig gelegen in het centrum van Brunssum aan de "Oude Markt" op goede stand. Deze woning is goed onderhouden, voorzien van een pannen dak, kunststof kozijnen met HR++ beglazing grotendeels met rolluiken, een dichte inbouwkeuken met apparatuur, natuurstenen (granieten) vloer in de woonkamer. Op korte (loop) afstand van het centrum met diverse winkels, supermarkt, drogisterij, diverse snackbars en restaurants gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool en zijn er veel wandelmogelijkheden. De bereikbaarheid van deze bungalow is goed omdat deze op enkele minuten afstand van de N300 (Buitenring) is gelegen met aansluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, lichte hal met muurkast/berging, toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fontein, L- vormige woonkamer (6.68*2.84/6.81m) met een natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en toegang tot het overdekte terras. De dichte inbouwkeuken (3.97*3.97 m) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur (4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers toegankelijk
Slaapkamer 1 3.21*3.97m
Slaapkamer 2 3.45*3.97m m
Slaapkamer/kantoor 2.94*2.94m, deze slaapkamer geeft toegang tot de berging waarin de huur CV combiketel is geplaatst.
De geheel betegelde badkamer (2.94*2.80m) is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet met zwevend closet en een wastafelmeubel.

De garage (3.38*6.52m) is inpandig te bereiken via een deur in de hal. De garage is voorzien van water en elektra met een kantelpoort en geeft toegang tot de vliering/ zolder. De zolder is verdeeld in 2 ruimtes, welke ideaal voor opslag zijn en een dienst doet als vide naar de woonkamer.

De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken, en heeft een royaal beklinkerd terras welke voorzien is van een overkapping welke overloopt in de royale tuin, voorzien van borders en een beklinkerd pad langs de woning naar de voorzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:

- uitstekend gelegen
- pannendak
- grotendeels kunststof kozijnen
- dubbel glas (HR++)
- vloerverwarming
- rolluiken
- energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.