• Verkocht

Kruisbergstraat 73 6444 BD Brunssum Haansberg

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op geliefde woonlocatie nabij oprit Buitenring en Brunssummerheide gelegen; de in 2019 nagenoeg geheel gerenoveerde instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. 2 slaapkamers, vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, airconditioning, kunststof kozijnen/isolerende beglazing en garage/berging.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m2) met opstelplaats cv-combi-installatie (2019 eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Recent aangelegde fraaie voortuin. Entree, hal met meterkast (vernieuwd) en glazen deur naar de woonkamer. Luxe toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Ruime woonkamer (ca. 33,5m2) met een fraaie onderhoudsvriendelijke PVC vloer (vloerverwarming), airconditioning en inbouwspots. Keukenruimte (ca. 11m2) met luxe L-vormige keukenopstelling (2019) met inbouwspots en apparatuur (tevens thermostaatkranen) te weten: een combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Geheel betegelde luxe moderne badkamerruimte (2019) met ligbad, inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator, inbouwspots, vloerverwarming en daglichttoetreding. Tuin met ruime garage/berging/hobbyruimte (ca. 23m2) met brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping : Overloop, luxe toiletruimte (2019) met wandcloset (spaarknop). Slaapkamer 1 (ca. 14,5m2) met TV en internetaansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 16m2),

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken hobby/bergruimte (ca. 9m2).

Bijzonderheden: Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is op een geliefde woonlocatie nabij de oprit van de nieuwe Buitenring, Brunssum centrum en de mooie Brunssummerheide gelegen. Dit object is in het jaar 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd.
Onder andere de navolgende zaken zijn aangepakt:
Keuken;
Badkamer;
Toilet;
Wanden, vloeren, plafonds;
Electra, riool, leidingwerk
Dakgoten, reiniging en voegwerk gevels;
CV-installatie;
Kozijnen (deels).
De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (deels HR++), grotendeels voorzien van rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Tevens is er vloerisolatie (deels) aanwezig. De eerste verdieping is o.a. voorzien van fraaie laminaatvloeren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). De garage/berging biedt u veel gebruiksmogelijkheden.
Kortom: een leuke woning die met recht instapklaar genoemd kan worden!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM B 4419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.