Hertogstraat 59 6441 HB Brunssum De Streek

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen op een goede locatie in Brunssum.
De drie slaapkamers, vaste trap naar zolder, 2 garages, dakterras en tuin maken deze woning zeer gewild. De woning is in 2006 nog deels gerenoveerd! Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (De buitenring) in de nabijheid.

INDELING:

Niveau -1:
Achterzijde woning toegankelijk via oprit met achterom een inpandige garage en separate garage.
Separate garage (ca. 7.30 x 2.81m, 2.67 hoog) met een betonnen dek.
Inpandige garage (ca. 7.57m x 3.64m) is voorzien van een kantelpoortpoort en een
drietal bergruimtes, respectievelijk:
- Bergruimte onder de trap.
- Ruimte 1: ca. 2.90 x 2.00m) met keukenblok, tegelvloer en deur naar overdekt terras.
- CV-ruimte.
De tuin is verdeeld in een overdekt terras, zonneterras en oprit.

Begane grond:
Zij-ingang naar terras gelegen boven de garage. GEHELE BENEDENVERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMOING EN TEGELVLOER. Entree/hal met moderne meterkast, opgang naar verdieping, toiletruimte met zwevend closet en fontein en doorloop naar woonkamer en keuken.
Woonkamer (ca. 7.50 x 3.68m) met toegang naar overdekt terras middels een schuifpui.
Keuken (ca. 3.26 x 2.00m) met keukeninstallatie in hoekopstelling en is voorzien van een
4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Overdekt terras (ca. 5.90m x 2.00m) met tegelvloer en is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.14m x 3.70m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.76 x 3.35m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.90m x 2.23m.
Badkamer (ca. 2.20 x 1.96m) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping welke verdeeld is in een tweetal bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime eengezinswoning op goede locatie;
- Drie slaapkamers;
- Dubbele garage;
- Pand is na geïsoleerd met vloer en spouwisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Goede ontsluiting op uitvalswegen;
- Aanvaarding in per direct.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.