Eduard Wintgensstraat 42 6446 SN Brunssum Treebeek-Noord

VERRASSEND RUIM TUSSENGELEGEN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN. WOONKAMER MET OPENSLAANDE TUINDEUREN, DICHTE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET DOUCHE EN VASTE WASTAFEL, ROYALE ZOLDER EN ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING TOEGANKELIJK VIA GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD.

GESITUEERD NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "TREEBEEK", MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN BASISSCHOOL EEN SPEELTUIN EN EEN SPORTCENTRUM BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN NAAR AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN!

INDELING:

KELDER:
Een tweetal kelderruimtes voor provisie en opslag en waar de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel is gepositioneerd.

BEGANE GROND:
Entree/hal en trappenhuis, meterkast met 5 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / slimme meter. Toegang tot de woonkamer, de kelder en achtergelegen keukenruimte. Gastentoilet met staand closet en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van laminaatvloer met licht eiken design. Aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde gesitueerde eetkamer met openslaande tuindeuren voor direct tuincontact.

Rechtsachter gelegen gesloten keukenruimte waar geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat/ RVS afzuigkap / wasbak met close-in boiler en koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met terras, borders en veel privacy. Vrijstaande stenen tuinberging voor opslag en waar de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden zijn, extra bergruimte op de vliering. De achtertuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk zijpad.

VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder.

Overloop, rechtsachter gelegen slaapkamer. Aan de linker achterzijde treft met de tweede slaapkamer, welke is voorzien van een tweetal muurkasten.

Slaapkamer drie, linksvoor, heeft een dubbele muurkast. De geheel betegelde badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel in een badkamermeubel en douchecabine. Hier is de gehuurde elektrische boiler geplaatst.

ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap met veel opslag- en bergruimte. Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers toegankelijk waarbij die aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel en de ruimte aan de achterzijde daglicht krijgt middels een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS
* TRADITIONELE EN KLASSIEKE ELEMENTEN
* LICHTE WOONKAMER MET OPENSLAANDE TUINDEUREN
* GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET APPARATUUR
* 5 SLAAPKAMERS
* BADKAMER MET WASTAFEL EN DOUCHECABINE
* VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET VLIERING EN WITGOEDAANSLUITINGEN
* ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZIJINGANG
* DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
* DEELS ROLLUIKEN
* GEHUURDE CV-COMBIKETEL EN ELEKTRISCHE BOILER
* GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING MET CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
* IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN EN SPORTCENTRUM

DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DEELS ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL REMEHA CALENTA EN ELEKTRISCHE BOILER (HUUR). GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN TUINHUIS, BEREIKBAAR VANAF DE STRAATZIJDE MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD.

HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN TREEBEEK MET EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN EN EEN SPORTCENTRUM, IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor de zonnepanelen indien deze op huurbasis aanwezig zijn,

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.