Langeberglaan 30 6445 AT Brunssum Langenberg

NIEUW IN DE VERKOOP

Een gezellige half vrijstaande woning aan de rand van Brunssum Centrum. Deze woning biedt sfeer, veel licht en mooie ruimtes. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.

Deze 2 onder 1 kapper is o.a. de perfecte instapwoning voor starters of voor jonge gezinnen die de stap naar een koopwoning willen maken. Instapklaar is zeker van toepassing op deze woning en 'keurig verzorgd' kan zeker worden gezegd. Echter begrijpen we wanneer er wat gemoderniseerd wordt. Maar die beslissing laten we aan de kopers.

Zoek jij een leuke woning met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met (afgesloten) toegang tot de kelder (340 x 190 cm) en rechtstreeks naar de woonkamer (715 x 345 cm). De gezellige doorzon woonkamer is voorzien van een hoogwaardig ‘stoer’ laminaat en de wanden zijn gegranold. Vanuit de woonkamer is de open keuken (310 x 245 cm) in de aanbouw bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met werkblad en enkele spoelbak/kraan. Verder is het keukenblok uitgerust met inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met rechtstreekse afvoer naar buiten en koelautomaat. De lichtkoepel in het plafond zorgt overdag voor een heldere en mooi verlichte keuken. Op de vloer is getegeld evenals achter het keukenblok.
Via een halletje komen we bij de wasruimte/berging en aparte CV-ruimte. Ook hierin is voldoende mogelijkheid tot berging.
Op de benedenverdieping bevindt zich als laatste de badkamer. Een ligbad zorgt voor het comfort, terwijl hier ook het toilet is geplaatst, naast de aparte douche en wastafel met meubel. De vloer van de badkamer is geheel betegeld net als de wanden tot aan het plafond.

1e Verdieping:
Via de afgesloten trap in de woonkamer komen we op de 1e verdieping. Allereerst op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers. Aan de voorzijde vinden we 2 slaapkamers (420 x 255/315 x 195cm), terwijl we de 3e slaapkamer aan de achterzijde vinden (350 x 285 cm). Hier is de ruimte vergroot door middel van een dakkapel.
Vloeren en wanden zijn hier naar eigen inzicht te bekleden.

Zolder:
In deze woning is de zolder momenteel niet bereikbaar, echter wel goed geïsoleerd.

Tuin:
De zonnige en grotendeels overkapte achtertuin is geheel bestraat. De huidige bewoners hebben de bestrating momenteel overtrokken met een kunststof grastapijt ter comfort. De grote langwerpige vijver met Koikarpers en waterval biedt een eigen sfeer. Via de poort is de tuin buitenom bereikbaar.

OMGEVING:
Gelegen aan een rustige straat zijn alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Brunssum Centrum is binnen een half uur te lopen. Basisschool Langeberg ligt op 400m afstand en op beide einden van de straat vinden we een speelveldje. Op 150m van de woning stappen we in de bus en kunnen we richting Brunssum of Heerlen. Of met de auto rijden we via de N300 en/of A76 naar Maaststricht/Heerlen/Aken. In de buurt zelf zijn diverse (sport-)verenigingen te vinden. Daarnaast zijn we zeer snel op het Heidsepark en de Brunssumerheide.

BIJZONDERHEDEN:
- Dicht bij alle voorzieningen.
- Een half vrijstaande woning met gezellige inrichting.
- Ruime en grotendeels overdekte tuin.
- Zeer goede starterswoning.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1927
Inhoud: 293 m³
Woonoppervlakte: 85 m²
Grondoppervlakte: 130 m²
Energielabel: E
CV-ketel: Atag HR. Huur via Feenstra/€36,00 per maand

Vraagprijs: €175.000,00
Aanvaarding: In overleg

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.