• Verkocht

Wenckebachstraat 14 6446 XK Brunssum Treebeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale, vrijstaande woning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving nabij de belangrijkste uitvalswegen, scholen en winkels. Het pand is omstreeks 1999 gebouwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie (Unidek), spouwmuurisolatie, geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en nagenoeg geheel ingebouwde witte rolluiken. De woning beschikt over 2 airco's van 2021 en een uitgebreid alarmsysteem 'Ajax' welke met een afstandsbediening en via de telefoon te bedienen is. Op de begane grond is de natuurstenen vloer nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen met de combinatie van levensloopbestendig wonen door een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, elektrische poort en opbergkasten.
De tuin is recent (2021 en 2016) aangelegd en voorzien van een mooi overdekt terras, vlonderterras, witte plantenbakken, vijver met pomp- en filterinstallatie, 2 buitenkranen en een tuinhuis. De tuin is vrij achterom via een zij-ingang bereikbaar. Het overdekte terras is aan 1 zijde met een elektrisch rolluik afsluitbaar.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenen vloer 'Rosa Beta' met vloerverwarming (m.u.v. de hal).
De ruime en fraaie hal met vide geeft toegang tot de kelder, slaapkamer op de begane grond, toilet en de woonkamer.
De kelder is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een tweetal ruimten. Een wasruimte met aanrecht, opbergsysteem, muurkast, gootsteen en kledingkast en de riante hobbykelder welke nu in gebruik is als fitnessruimte. Tevens dient de hobbykelder voor feesten, er is een bar inclusief horeca koelsysteem, krukken en koelkast aanwezig.

De toiletruimte op de begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een fonteintje. De meterkast is een automatische en uitgebreide groepenkast. Via een dubbele deur bereikt men de woonkamer welke een schuifpui heeft naar het overdekte terras. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de grote keuken. De keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 1999, eigendom). De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar de tuin en een wasbak met koud en warm water.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een kledingkast en toegang tot de royale badkamer. De moderne en royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel in badmeubel, douchecabine, ligbad en zwevend toilet.

Eerste verdieping
De overloop met natuurstenen vloer 'Rosa Beta' geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is eveneens voorzien van de natuurstenen vloer, douchecabine, 3de toilet en wastafel in badmeubel.
De 3de slaapkamer is door de aanwezigheid van een vide ingedeeld in een apart slaap- en woongedeelte.
Vanuit de vide is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
- Royale, vrijstaande woning met garage, overkapping en tuin;
- Optimaal isolatiepakket;
- Goed onderhouden, geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, nagenoeg geheel witte ingebouwde rolluiken;
- Uitgebreid alarminstallatie aanwezig en 2 airco's;
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer 'Rosa Beta' met nagenoeg geheel vloerverwarming;
- Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare poort;
- Mooi (recent) aangelegde tuin met zij-ingang, overkapping, vlonderterras, tuinhuis, witte plantenbakken en vijver met pomp- en filterinstallatie;
- Zeer centraal gelegen, nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089
Dhr. Leinders
Wenckebachstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anke is een prettige, deskundige en doortastende persoonlijkheid die vol gaat voor de verkoper. Ze is van de no-nonsense, dus geeft aan wat sterke en minder sterke punten van de woning zijn. Ze is helder en duidelijk in de verwachtingen. Daarbij zorgt ze voor een goede relatie en werkt ze intensief met korte, duidelijke informatie. Top voor de verkopers!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Anke Smeets Makelaardij
Beste Michel en Lucienne, Ik heb genoten van onze mooie en fijne samenwerking! Nu ook nog deze mooie beoordeling ontvangen, maakt het geheel voor mij compleet. Dank dat ik jullie mocht begeleiden bij de verkoop en het vertrouwen in mij. Heel veel succes met de vervolgstappen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.