• Verkocht

Koel 13 6446 BT Brunssum Emma

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie, in de wijk "Emmapark " gelegen ruime, halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, 13 zonnepanelen, garage en fraai aangelegde tuin. De woning grenst aan een wandelgebied, uitvalswegen en heeft diverse basisscholen in de nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit met plaats voor 2 auto's. Entree/hal voorzien van een tegelvloer alwaar zich ook de moderne meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon woonkamer met onder meer een fraaie erker, tegelvloer en doorloop naar keuken. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, opbergruimte en de mogelijkheid om met drie barkrukken aan het kookeiland te zitten.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, alwaar de opstelling van witgoed aansluitingen is en deur naar garage en tuin. De inpandige garage heeft een elektrische sectionale poort.
De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, terras en gazon ligt op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping met doorgelegde laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: (4.00 x 3.39 m) met inloopkast (3.40 x 1.40m) en airco;
Slaapkamer 2: (3.71 x 2.43 m) aan de achterzijde van het huis;
Slaapkamer 3: (2.90 x 2.79 m) aan de achterzijde van het huis;
De badkamer (3.09 x 1.71 m) is voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke mogelijkheid biedt tot een 4e slaapkamer, extra bergruimte (WtW unit en CV- opstelling, AWB, eigendom, 2007) en een 2 Velux dakramen.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 2007;
- Gehele begane grond + 1e verdieping (uitzondering bijkeuken) voorzien van vloerverwarming;
- C.V.-ketel (uit 2007, eigendom);
- 13 zonnepanelen (eigendom);
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Woning voorzien van rolluiken (deels handmatig/elektrisch);
- 2 Airco-units op de eerste verdieping;
- Woning is instapklaar;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master HR G (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM F 341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Deumes
Koel 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en transparant. Makkelijk en snel benaderbaar. Altijd tijd makend om vragen te beantwoorden,ook buiten kantooruren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.