• Verkocht

Spoorstraat 7 6446 TV Brunssum Treebeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Direct tegenover het Emmapark ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over een moderne afwerking, luxe badkamer, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, vaste trap naar de zolder en provisiekelder.

Indeling
Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet en keuken te bereiken. De (Brugman) keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: oven, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken heeft een open verbinding met de lichte woonkamer en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Middels de trap welke voorzien is van inbouwverlichting bereikt men de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, het washok en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en kijkt uit op het Emmapark, de tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De luxe badkamer is in 2019 gerealiseerd en afgewerkt met mozaïek accenten en voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. Verder is er op de eerste verdieping een washok gelegen waar zich de witgoedaansluiting bevindt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de overloop is de Nefit cv-ketel geplaatst welke in 2018 is geplaatst (eigendom). Tevens is op de tweede verdieping een kamer gelegen waar een derde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Overige verdiepingen
Provisiekelder:
De woning is voorzien van een provisiekelder.

Tuin
In de tuin is een ruim terras aangelegd wat voor een gedeelte bestaat uit een houten vlonder en overloopt in tegels. Verder zijn in de tuin de aangebouwde berging gelegen en een gazon.

Bijzonderheden
- De woning valt onder het bestemmingsplan "Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum".
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen tegenover het Emmapark
- Nefit Trendline HRC 30 II cv-ketel in eigendom
- Achter de woning vindt de ontwikkeling het Treebeekplein plaats.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,67 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

AB-Plaza Vastgoed

Bel 045-5330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.