• Verkocht

Waalstraat 6 6021 GG Budel Budel

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 506 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Fraai uitgebouwd, ruim perceel, centrale ligging, inpandige garage! Dit alles is van toepassing op deze mooie vrijstaande woning op een perceel van 506 m². De woning is gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Budel. Ook scholen, bos, ontspanningsfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze keurig verzorgde woning, die gebouwd is omstreeks 1976, is gedurende de jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is de woning in het jaar 2000 fors uitgebouwd en is de gehele begane grond gemoderniseerd. Daarnaast zijn in 2010 de dakpannen vervangen. De woning beschikt verder onder andere over een speels vormgegeven woonkamer met marmeren vloer en gashaard, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een royale badkamer, vier slaapkamers en een separate wasruimte. De fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over een terras, gazon, een rijke beplanting, een tuinhuis en een strak vormgegeven vijver. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Laat u verrassen door deze royale woning op een prettige locatie!

Begane grond
Overdekte entree. Hal met marmeren vloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot inpandige garage. Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, speels vormgegeven woonkamer met marmeren vloer, gezellige gashaard en openslaande tuindeuren. De grote raampartijen aan de achterzijde staan garant voor veel direct lichtinval en een heerlijk tuincontact. Woonkeuken met marmeren vloer en een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Ook vanuit de keuken is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Inpandige garage (circa 25 m²) met tegelvloer, openslaande deuren, tuindeur, uitstortgootsteen en opstelling C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2000) en boiler. De garage beschikt over een vliering met veel bergruimte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in een meubel en een toilet. Twee ruime slaapkamers (circa 17 en 12 m²) met vloerbedekking, die aan de voorzijde zijn gelegen. Slaapkamer III (ca 9 m²) aan de achterzijde, eveneens met vloerbedekking. Wasruimte met vinyl vloer, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Ook de eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking en kastenwanden. Royale slaapkamer IV (ca 16 m²) met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster.

Tuin:
Bijzonder fraai aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten is gesitueerd. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een terras, sierbestrating, gazon, een rijke beplanting, een houten tuinhuis en een strak vormgegeven vijver. Daarnaast is de woning voorzien van een verzorgde voor- en zijtuin en een ruime oprit.

Bijzonderheden
• Fraai aangelegde tuin met vijver en een mooi uitzicht op de kerktoren van Budel;
• Uitgebouwd;
• Speels vormgegeven woonkamer met gashaard;
• Begane grond met vloerverwarming;
• Begane grond voorzien van elektrische zonwering;
• Perceel van 506 m²;
• Woonkeuken met inbouwapparatuur;
• Nabij centrum en uitvalswegen;
• Inpandige garage en ruime oprit;
• Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
• Separate wasruimte of extra slaapkamer;
• Ruime badkamer;
• Vier fijne slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUDEL F 3604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (8 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen Meurkens

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.