• Verkocht

Bosch 15 6021 AN Budel Budel

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 4.075 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 879.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale recent gemoderniseerde vrijstaande woning met overkapping, fraai bijgebouw en diepe aangelegde tuin met diverse buitenvoorzieningen. De bijzondere combinatie van wonen met 2 luxe B&B’s maken dit object uniek. Rustig gelegen nabij de dorpskern.

BIJZONDERHEDEN
- Koper heeft de mogelijkheid om de huidige goedlopende B&B bedrijfsactiviteit over te nemen;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Riant en vrij perceel met mooi wijds uitzicht en een leuke blik op de dorpskern;
- Energiezuinig door 18 zonnepanelen;
- Stijlvol en goed gebouwd bijgebouw met volop toepassingsmogelijkheden;
- Rust, ruimte en volop privacy;
- Schriftelijke toestemming van de gemeente voor een kleinschalige camper overnachtingsplek.

ALGEMEEN
Deze woning is gebouwd omstreeks 1938 en later in 2019/2020 verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, deels voorzien van hardhouten kozijnen en op de verdieping van kunststof – met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is van hout met eterniet dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. De dakwanden- en plafonds zijn goed geïsoleerd. Er is vloerverwarming toegepast op de begane
grond en badkamer boven. Het energielabel is ‘’E’’.
Kadastraal bekend als Budel, sectie K nummers 980 en 1463. Respectievelijk groot 3630 m2 en 445 m2. Aan een rustige doorlopende woonstraat gelegen met centrum en alle voorzieningen op korte afstand. Aan de achterzijde heeft u een fraai wijds uitzicht.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met granieten tegelvloer, trapopgang en garderobekast.
Meterkast (7 groepen, 2x3 fase en aardlek).
Internet en tv middels glasvezel.
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

WOONKAMER
Gezellige L-vormige woonkamer met granieten vloer, spachtelputz wanden en balkjes plafond. Voorzien van schouw
met aansluiting houtkachel en pui naar overdekt terras en tuin.
Achter portaal met bergkast.
Provisiekelder, (ca. 11 m2 en 1.50 meter hoog).
Werk/ontbijtkamer met eigen entree.
Portaal met kasten.

KEUKEN
Dichte keuken, gelijksoortig afgewerkt als in de woonkamer. Voorzien van een lichte-glas mdf inrichting met geborsteld granieten blad. In hoekopstelling met een kook ‘’schier’’ eiland met een vaste eettafel. Apparatuur:
-Keramische kookplaat (5 pits)
-Rvs afzuigkap
-Koelkast
-Combimagnetron
-Koffiezetapparaat
-Vaatwasser
Alle apparatuur is van Miele.

B&B RUIMTES
2 moderne B&B kamers (‘’Afrika’’ en ‘’Malediven’’) met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds. Met eigen
entree. Deze zijn in 2019/2020 gerealiseerd.

BADKAMERS B&B
2 moderne badkamers met:
-Inloopdouche
-Dubbele vaste wastafel
-Wandcloset
In een van de badkamers zit nog een extra ligbad.

1E VERDIEPING
3 slaapkamers in totaal.
Overloop met gang.
2 slaapkamers met gevelraam en dakkapel.
Royale (ouder) slaapkamer met bergkasten.

BADKAMER
Betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele vaste wastafel en design radiator.
Voorzien van elektrische vloerverwarming.
Betegelde wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een dubbele inloopdouche.

BIJGEBOUW
Technische ruimte, van buiten bereikbaar. Met 2 gasgestookte Vaillant ketels (2019 energieklasse A) en de vloer cv unit. Deze zijn geschakeld zodat er geen verlies aan waterdruk of warm water ontstaat.
Opvallend stijlvol en royaal bijgebouw. Gebouwd in 2006. Het betreft een garage/berging met plaats voor 3 personen auto’s en een sfeervol overdekt terras met extra berging. De vloer is van beton, de constructie en afwerking volledig van eikenhout en met Tuille Du Nord pannen bedekt. Voorzien van elektra, krachtstroom, isolerende beglazing een royale bergzolder, koperen regenwaterafvoeren en 3 dubbele toegangsdeuren.

TUIN
U bereikt dit object via een brede bekiezelde oprit met ruim voldoende parkeerplaatsen. Er is tevens een extra inrit, rechts van het bijgebouw naar het achtergelegen perceel. U beschikt over diverse terrassen, overdekt-, in de zon- en in de schaduw- gazon, borders, hagen, hekwerk, verlichting en mooie bestrating. De put en pomp zorgen met een computer gestuurde ondergrondse beregening voor een mooie, groene tuin. Zowel voor- als achtertuin maken een zéér
verzorgde indruk. Het buitenleven waar veel mensen naar verlangen.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 879.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
4.075 m²
Inhoud
1.042 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUDEL K 980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUDEL K 1463
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
3.000 m² (75 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel (+31) 497 78 30 03

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.