Eburonenstraat 5 6021 DZ Budel Budel

Deze jonge, instapklare gezinswoning heeft een woonoppervlak van 117 m² en is bijzonder mooi gelegen aan de
rand van de dorpskern. Met een vrij zicht op de landerijen en de voorzieningen op korte afstand gelegen. De
woning is gebouwd in 2015 en kenmerkt zich door het verzorgde, eigentijdse afwerkingsniveau en de ruimtelijke
indeling die de slimme uitbouw biedt. Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas en elektrisch
bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de verdieping. De woning wordt geheel via vloerverwarming verwarmd
die op de verdieping apart geschakeld kan worden. Details zoals strak stucwerk, vloerverwarming, een luxe keuken
en modern sanitair zorgen voor een compleet geheel. Samen met extra kamer op de tweede verdieping en een
multi inzetbare hobbyruimte/berging in de tuin en een achterom een heel mooie woonkans!

- Mooie ligging met vrij uitzicht
- Gunstige uitbouw
- Bouwjaar 2015, instapklaar!

Inhoud: 420 m³
Woonoppervlak: 117 m²
Perceel: 135 m²
Energielabel: A

Tip van de verkoper: "Het vrije uitzicht op de landerijen heeft mij bij de aankoop direct overtuigd. Ik heb veel plezier gehad van de aanbouw en alle extra's die ik heb aangebracht. Met de tuin op de zonzijde is het een heel compleet en instapklaar gezinshuis op een fijne plek!"

Entree & hal
De entree en de hal zijn net modern en verzorgd. De hal beschikt over de uitgebreide meterkast en, net als rest van de begane grond, een bruin/grijze vloertegel met vloerverwarming. De toilet is royaal, geheel betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een raampartij die een mooi zicht op de landerijen biedt. De keuken heeft een hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting met een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook beschikt de keuken over een 1 1/2 spoelbak en inbouwverlichting.

Woonkamer
De uitbouw van 2.40 meter, die direct bij de bouw is geplaatst, is een gouden greep gebleken. De living is hierdoor heerlijk ruim en voldoende groot voor een royale zit - en eethoek. De kamerbrede pui met daarin een schuifpui en een tuindeur zorgt voor optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. Ook de afwerking is uiterst verzorgd met een stucwerk plafond- en wandafwerking en een (LED-)verlichtingskoof. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter de lange wand in de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede
verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC parketvloer in een warme houttint. De
grootste slaapkamer beslaat de volle breedte van het huis en beschikt over een schuifkastenwand en elektrisch
bedienbare rolluiken. Alle slaapkamers beschikken over draai-kiepramen met HR ++ glas. De badkamer heeft
een dubbel wastafelmeubel met een spiegelwand, een inloopdouche met regendouche, en een toilet met
hangcloset. Net als de begane grond is ook deze verdieping tot in de puntjes verzorgd; instapklaar noemen we
dat!

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een waardevolle toevoeging aan de leefruimtes. Hier is alle ruimte voor een extra slaap- of werkkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.
Buiten
De achtertuin is de kers op de taart van deze leuke woning. Met een gunstige ligging op het zuiden en voorzien van sierbestrating, verzorgde borders, erfafscheidingen én een mooie berging/hobbyruimte. Deze praktische ruimte meet 16 m² en heeft openslaande deuren aan de tuinzijde en een brede roldeur grenzend aan de brandgang. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld jouw motor of om als tuinkamer te gebruiken. Een extra bergruimte zorgt ervoor dat het jou hier aan niets ontbreekt!

De Eburonenstraat is mooi gelegen aan de rand van Budel, met een vrij zicht op de landerijen. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Zowel de A2 als het NS treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.