• Verkocht

Noorderstraat 10 9524 PD Buinerveen Buinerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 943 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buinerveen – Noorderstraat 10
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Betaalbaar vrijstaand wonen in een gezellig landelijk veendorp aan de rand van een parkachtige omgeving? Deze vrijstaande woning biedt het u!

De ligging is idyllisch. De royale achtertuin van deze woning grenst aan een natuurlijke ijsbaan die het grootste deel van het jaar een ideale achterbuur is in de vorm van een prachtig park om de ijsbaan.

De woning is praktisch ingedeeld met o.a. een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een doucheruimte. De woning is verbouwd in 2012.

De woning ligt op een royale kavel van 943m² eigen grond. De tuin is heerlijk ruim waardoor een zonne- of schaduwplek snel gevonden is.

In de bijgebouwen - te weten een houten garage/berging en houten berging met overkapping - kunt u eenvoudig uw spullen opbergen en stallen.

Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Indeling:
Onderverdieping: kelder (ca. 5m², hoogte 1,42 meter).
Begane grond: hal (ca. 2,5m²) met trapopgang, woonkamer (ca. 37m²) met tuindeuren, laminaatvloer en open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie), bijkeuken, toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop (ca. 3,5m²), slaapkamer (ca. 10m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 5,7m²), doucheruimte (ca. 2,9m²) met wastafel en douche, slaapkamer (ca. 8m²) met 2 vaste kasten.

Handig om te weten:
- cv verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2014);
- de begane grond is voorzien van HR++ glas;
- in 2012 is de indeling op de begane grond veranderd en de keuken geplaatst;
- houten garage/berging (ca. 18m², lengte 5,88 meter en breedte 5,91 meter);
- houten overkapping (ca. 8,6m²) met aangebouwde berging (ca. 6m²);

Omgevingsinformatie:
Buinerveen is een gezellig dorp met ca. 425 inwoners (1-1-2020). De woning is nabij de dorpskern gelegen. Een basisschool ligt op korte afstand van het huis evenals de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ca. 7 km verder en is de supermarkt in Nieuw-Buinen op ca. 9 km gelegen, het uitgebreide centrum van Stadskanaal ligt op ca. 11 km. Grotere plaatsen als Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 (auto)minuten te bereiken.
Het veendorp heeft een andere vorm dan de andere nabijgelegen dorpen. Dit komt omdat het dorp niet is ontstaan langs een kanaal. De eerste vervening in het gebied vond plaats vanuit Buinen, waarbij het gebied per weg en niet per kanaal werd ontsloten. Haaks op dit oudste deel van het dorp werd later het kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken. Buinerveen bestaat daardoor uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing.
Het dorp ligt aan de voet van de Hondsrug waar u een prachtig glooiend landschap vindt wat bosrijk is en plaatselijk onderbroken wordt door een heideveld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
943 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER R 1542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
943 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

NVM aankoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Noorderstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan rustig stellen dat ik mijn huis niet had kunnen kopen zonder de deskundige adviezen en ondersteuning van Groenhout Makelaars. Korte communicatie lijn, duidelijke adviezen, meedenken en geen 9 tot 5 mentaliteit. Kan ik zeker aanbevelen. Door de meerdere kantoren worden een groter gebied afgedekt, wat voor mij erg prettig was. Voor de nog huiszoekende, succes bij de aankoop, Mike.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Groenhout Makelaars Assen
Beste opdrachtgever, Wat fijn om te lezen dat u onze dienstverlening zo positief ervaren heeft en ons kantoor aanbeveelt. Wij wensen u heel veel woonplezier in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Groenhout Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.