Noorderstraat 10 9524 PD Buinerveen Buinerveen

Buinerveen – Noorderstraat 10
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Betaalbaar vrijstaand wonen in een gezellig landelijk veendorp aan de rand van een parkachtige omgeving? Deze vrijstaande woning biedt het u!

De ligging is idyllisch. De royale achtertuin van deze woning grenst aan een natuurlijke ijsbaan die het grootste deel van het jaar een ideale achterbuur is in de vorm van een prachtig park om de ijsbaan.

De woning is praktisch ingedeeld met o.a. een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een doucheruimte. De woning is verbouwd in 2012.

De woning ligt op een royale kavel van 943m² eigen grond. De tuin is heerlijk ruim waardoor een zonne- of schaduwplek snel gevonden is.

In de bijgebouwen - te weten een houten garage/berging en houten berging met overkapping - kunt u eenvoudig uw spullen opbergen en stallen.

Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Indeling:
Onderverdieping: kelder (ca. 5m², hoogte 1,42 meter).
Begane grond: hal (ca. 2,5m²) met trapopgang, woonkamer (ca. 37m²) met tuindeuren, laminaatvloer en open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie), bijkeuken, toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop (ca. 3,5m²), slaapkamer (ca. 10m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 5,7m²), doucheruimte (ca. 2,9m²) met wastafel en douche, slaapkamer (ca. 8m²) met 2 vaste kasten.

Handig om te weten:
- cv verwarmd (HR combiketel, bouwjaar 2014);
- de begane grond is voorzien van HR++ glas;
- in 2012 is de indeling op de begane grond veranderd en de keuken geplaatst;
- houten garage/berging (ca. 18m², lengte 5,88 meter en breedte 5,91 meter);
- houten overkapping (ca. 8,6m²) met aangebouwde berging (ca. 6m²);

Omgevingsinformatie:
Buinerveen is een gezellig dorp met ca. 425 inwoners (1-1-2020). De woning is nabij de dorpskern gelegen. Een basisschool ligt op korte afstand van het huis evenals de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ca. 7 km verder en is de supermarkt in Nieuw-Buinen op ca. 9 km gelegen, het uitgebreide centrum van Stadskanaal ligt op ca. 11 km. Grotere plaatsen als Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 (auto)minuten te bereiken.
Het veendorp heeft een andere vorm dan de andere nabijgelegen dorpen. Dit komt omdat het dorp niet is ontstaan langs een kanaal. De eerste vervening in het gebied vond plaats vanuit Buinen, waarbij het gebied per weg en niet per kanaal werd ontsloten. Haaks op dit oudste deel van het dorp werd later het kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken. Buinerveen bestaat daardoor uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing.
Het dorp ligt aan de voet van de Hondsrug waar u een prachtig glooiend landschap vindt wat bosrijk is en plaatselijk onderbroken wordt door een heideveld.