• Verkocht

Hoefijzerlaan 12 3981 GM Bunnik Bunnik

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 630.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Is het altijd uw droom geweest om in de mooiste straat van Bunnik te wonen? In het midden van de Hoefijzerlaan is een ruime en zeer lichte 2 onder een kap woning vrijgekomen. Het huis ligt op een ruim perceel van 309 m2, waarin u de hele dag zon en schaduw kunt vinden.

Bunnik kenmerkt zich door goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging. Je kunt vanuit huis zo een wandeling maken langs de Kromme Rijn. Ook Rhijnauwen en Amelisweerd zijn op loopafstand. De stad Utrecht is per trein en fiets goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, wc met fontein en mooi rond trappenhuis. Een L-vormige woonkamer met inzethaard, grote raampartijen en schuifpuien aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers, studeerkamer, luxe badkamer met bad, grote inloopdouche, wastafel, tweede wc. De slaapkamer en studeerkamer aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime kamer met opstelling voor wasmachine en afgesloten cv-ruimte, ouderslaapkamer over de gehele lengte van het huis, deze ruimte is eenvoudig weer op te delen in twee heel goede kamers. Dakkapel aan de achterzijde en aan de voor- en achterkant veel bergruimte. Boven de gang is er nog een vliering. De tweede verdieping heeft een verrassend hoge nok.

Opmerkingen / aanvullingen:

Bijzonderheden:
-Een heel fijn gezinshuis.
-Badkamer in 2007 geheel vernieuwd.
-Ramen, schuifpuien beneden en het badkamerraam in 2009 vernieuwd en voorzien van HR ++ glas.
-Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
-2e verdieping in 2002 verbouwd en geïsoleerd.
-Scholeneiland met 2 basisscholen op minder dan 200 meter afstand.
-Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik, de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal. Of brengt je richting Zeist Arnhem.
-Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen.
-Het winkelcentrum in Bunnik, vind je 500 meter verderop. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse boodschappen, zoals onder andere Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, wijnwinkel en boekhandel. Ook is er een leuk eetcafe waar je lekker kunt eten.
-Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht stad.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK A 4215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

NVM aankoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hoefijzerlaan 12
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar van de Keijzer was zeer deskundig en dacht goed met ons mee, als wij nog eens een huis gaan kopen zullen wij weer voor de Keijzer kiezen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van De Keizer makelaars Houten
Hartelijk dank voor de mooie woorden. Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe (t)huis! Vriendelijke groet, Team De Keizer Houten - Genendel, Anne Marie, Cindy en Stefanie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.