• Verkocht

Ds v d Kraanplantsoen 7 3981 GN Bunnik Bunnik

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de brede en groene Ds. van de Kraanplantsoen bevindt zich deze volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is volledig afgewerkt anno nu met een riante woonkeuken en er is beneden een fijne ruimte gesitueerd om te werken of te spelen.

De woning staat op een ruim perceel van 243 m2. Gebruik oppervlakte wonen is 179 m2, inhoud is 603 m3. Bouwjaar 1976 en in de loop der jaren op vele fronten gemoderniseerd, waaronder de gehele begane grond inclusief de uitbouw in najaar 2019.

Zowel de woonkamer als de eetkeuken zijn voorzien van een prachtige grote schuifpui waardoor je op een zomerdag heerlijk kan genieten. De achtertuin op het zuiden heeft veel privacy omdat hij gelegen is aan een doodlopend straatje.

Ligging:
Deze woning is gelegen nabij het prachtige Kromme Rijngebied. De winkels, scholen, een multifunctionele accommodatie met o.a. het medische centrum, speelgelegenheid voor kinderen en sportfaciliteiten zoals sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis liggen op korte afstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12) en ligt op 10 minuten lopen van NS-station Bunnik en op 5 minuten lopen van de bushalte. Op fietsafstand liggen de gezellige stad Utrecht, Zeist, Utrecht Science Park met De Uithof en het UMCU. Op loopafstand liggen de weilanden met de Kromme Rijn, en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar 1e verdieping. Je voelt je gelijk thuis in de sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard. De woonkamer is ruim en zeer licht door de riante schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk/speelruimte. Via de werk/speelruimte is de berging te bereiken. Hier is voldoende opbergruimte en de berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken vormt mede door het grote kookeiland een echte eye catcher. De keuken beschikt over een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, vaatwasser, close-in boiler, Quooker kraan en oven. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een zeer fijne zonligging. De gehele begane grond vloer is voorzien van woonbetonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim waardoor er de mogelijkheid is om hier een extra werkplek te situeren. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een riante inbouwkast. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is de plek waar de master bedroom (in 2016) is gesitueerd. De slaapkamer is mede door de dakkapel aan de achterzijde zeer licht. Doordat de balkconstructie nog zichtbaar is in combinatie met de lichte kleuren vormt dit een zeer aangename ruimte. Vanuit de slaapkamer is de inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet bereikbaar. Deze zijn allen voorzien van vloerverwarming. Er is tevens een inloopkast gemaakt en deze is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke gezinswoning;
- Woning is voorzien van: volledige dakisolatie, deels gevelisolatie, rondom dubbel glas en volledige vloerisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK A 4762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

RMA \ VERECOS

Bel 030-6572211

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.