J F Kennedylaan 95 3981 GB Bunnik Bunnik

Geschakelde twee-onder-een-kap woning aan prachtige bomenrijke laan, met vrij en groen uitzicht, tuin op het zuiden, en garage. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, geheel glad gestuct en nu instapklaar. De ruime keuken met spoeleiland is aangebouwd, er zijn 13 zonnepanelen, de woning beschikt over 2 badkamers.
Bunnik heeft goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht Stad aan. Landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen en de Kromme Rijn vormen de groene verbinding tussen dorp en stad. Een prachtig ritje met de fiets.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, wc met fontein en mooi rond trappenhuis. Een U-vormige woonkamer met vloerverwarming en gashaard, grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit over een groen plantsoen, aan de achterzijde vind je het zonnige tuingerichte gedeelte, volop ruimte voor de eethoek en een werkplek. De keuken is aangebouwd en staat in open verbinding met de woonkamer, doch uit het zicht. De achtertuin is vrij gelegen op het zuiden, de grote garage bereik je via de privé oprit aan de Hoefijzerlaan, op deze oprit kunnen één of twee auto’s geparkeerd worden en heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand, en een kleinere kamer met toegang tot het balkon. Stoere badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, tweede wc en inloopdouche. Afgesloten ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, 2e badkamer met douche en toilet, twee ruime slaapkamers waarvan een met dakkapel en een met drie dakramen, cv-ruimte met bergruimte. Beide slaapkamers bieden nog bergruimte achter de knieschotten.
De tweede verdieping heeft een verrassend hoge nok waardoor een licht en ruimtelijk geheel ontstaat.

Bijzonderheden:
- Een heel fijn gezinshuis.
- Sfeervolle afgesloten tuin, met tuinverlichting en schaduwdoek.
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s).
- Oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein.
- 13 zonnepanelen.
- Scholeneiland met 2 basisscholen, gezondheidscentrum en bibliotheek op 200 meter afstand.
- Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik, de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal. Of brengt je richting Zeist–Arnhem.
- Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen.
- Het winkelcentrum in Bunnik vind je 500 meter verderop. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor je dagelijkse benodigdheden. Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en zo meer.
- Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad.