• Verkocht

Molenstraat 12 3752 CG Bunschoten-Spakenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Maak uw droom waar!

Altijd al sfeervol willen wonen in een karakteristieke geschakelde woonboerderij aan de Molenstraat?

Grijp deze kans met beide handen aan en realiseer uw droom. Het pand ligt op een riant perceel (circa 1.000 m2) en biedt zicht op de historische binnengracht van Bunschoten. Het bruisende centrum van Spakenburg, met een scala aan winkels en voorzieningen, bevindt zich op nog geen kilometer afstand. Wonen op deze locatie is baden in sfeer en historie.De woonboerderij, gebouwd rond 1915, vormt een harmonieus geheel met de daaraan geschakelde boerderij Molenstraat 10. Achter de boerderij wordt binnenkort de fraaie inbreidingslocatie 'Het Ensemble' (24 woningen) gerealiseerd. Dat geeft deze locatie nog meer cachet en allure.

Het object wordt in de huidige staat (achterstallig onderhoud) te koop aangeboden Dit biedt u alle kansen om de woning naar eigen smaak en behoefte in te vullen en uw ideeën werkelijkheid te laten worden. Een geweldige uitdaging!

Het oorspronkelijke woonhuis en de oorspronkelijk stal zijn door de gemeente aangewezen als 'beeldondersteunend'. Beeldondersteunende panden voegen iets toe aan de beleving en sfeer van een straatbeeld. Deze aanwijzing houdt in dat de gemeente een aantal regels stelt aan nieuw- en/of verbouw van het bestaande pand.

Het woonhuis inclusief de voormalige stal hebben een beukmaat van circa 6 meter en zijn ongeveer 18 meter diep. De nokhoogte ligt rond 6,35 meter. Het aangebouwde volume aan de rechterzijde van de boerderij heeft een footprint van circa 57 m² en heeft geen cultuurhistorische waarde.
Op het perceel Molenstraat 12 bevinden zich diverse opstallen waaronder ook een hooiberg, die zorgt voor een authentieke uitstraling.

De hooiberg is bestempeld als cultuurhistorisch dominant en wordt beschouwd als een tastbare herinnering aan de agrarische geschiedenis van het dorp.. De hooiberg mag op een andere locatie op het perceel geplaatst worden en is ideaal geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld carport, berging of bijgebouw voor een beroep aan huis.
Graag verwijzen we u naar de geldende bestemmingsplanregels en de regels die gelden voor beeldondersteunende en cultuurhistorisch dominante objecten.

N.B.: Verkoper c.q. verkopend makelaar zullen geen enkele uitspraak doen over wat wel of niet mag op deze kavel. Hiervoor verwijzen wij u naar de Gemeente Bunschoten afdeling Bouwen en Wonen en afdeling Bestemmingsplan. Aan de getoonde impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

Het object is kadastraal bekend onder gemeente Bunschoten, sectie K nummer 108. Het perceel zal gelijktijdig met de realisatie van het achtergelegen nieuwbouwplan Het Ensemble, gesplitst en kadastraal ingemeten worden. Een eventuele verrekening van onder- of overmaat zal niet plaatsvinden.

Op onze website vindt u naast de bestemmingsplanregels en de plankaart ook verdere kadastrale gegevens en diverse foto's van het object.

De m² en m³ (excl. overige inpandige ruimte) woonruimte zijn een indicatie van de huidige situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN K 108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
500 m² (20 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bunschoten

Heel Bunschoten-Spakenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bunschoten

Heel Bunschoten-Spakenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.