• Verkocht

Ridder Alartlaan 44 4116 EK Buren (GE) Buren Tielseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het bekende pittoreske "Oranjestadje" Buren, met zijn prachtige historische centrum en geschiedenis, ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan deze royaal uitgebouwde eengezinswoning met inpandige garage welke thans als kantoor of werkkamer in gebruik is. Boven de garage bevindt zich een berging met wasruimte.
De zonnige tuin (9 meter diep) ligt op het Oosten, heeft twee terrassen en is ook via een breed pad aan de achterzijde te bereiken.
De woonwijk waarin het woonhuis staat mag zondermeer kindvriendelijk genoemd worden. De supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand te bereiken.
Op korte afstand is het dorp Geldermalsen en de stad Tiel bereikbaar met al hun voorzieningen, alsmede NS-stations. De uitvalswegen A2/A15 liggen ook in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast (7 groepen), trapopgang ,vaste kast en toilet. Vanuit de hal is de aan de voorzijde gelegen kantoorkamer c.q. werkkamer te bereiken. De hal biedt tevens toegang tot de uitgebouwde living met gestucte wanden en schuifpui naar het terras.
De aan de voorzijde gelegen open keuken met een witte keukenopstelling (gedateerd) is voorzien van keramische kookplaat en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, Drie in grootte variërende slaapkamers (v.v. laminaat parket), centrale badkamer (v.v. douche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafel) en een zolder/ berging waar zich de witgoedaansluitingen en de cv opstelling bevinden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976. Conform NEN 2580 meetnorm: woonoppervlakte: 126 m2, inhoud: 442 m3. Perceel oppervlakte: 171 m2. Energielabel: C (geldig tot 01-07-2028). Verwarming en warm water: middels CV combi gas HR bouwjaar: 2020. Grotendeels v.v. onderhoud arme kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas.
Het gehele dak zal medio oktober worden voorzien van nieuwe dakbedekking (asbest vrije golfplaten).
De CV ketel wordt thans gehuurd maar wordt in koper(s).eigendom overgedragen aan de koper(s).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr cv (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN E 594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUREN E 825
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.