• Verkocht

Kornewal 10 4116 BJ Buren (GE) Buren-Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 763 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Schitterend monumentaal herenhuis op toplocatie met stadstuin, vrijstaande garage en gaarde met aanlegplek aan riviertje De Korne!

De parel van de Betuwe.
Zo wordt het historische en pittoreske stadje Buren genoemd. Het stadje kenmerkt zich door de vele oude, vaak monumentale panden en de bijzonder sfeervolle uitstraling.
Een van die monumentale panden mogen wij onder uw aandacht brengen: een rijksmonument, oorspronkelijk uit 1857, dat werkelijk in een topconditie verkeert. Zeer goed onderhouden en met zorg gerestaureerd en bewoond: Kornewal 10 in Buren.

Dit grote imposante herenhuis vraagt u alleen uw koffers te pakken en te verhuizen. Werkelijk alles klopt aan deze woning en de afwerking is dan ook subliem te noemen. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit hoge afwerkingsniveau te realiseren. De woning is met heel veel zorg verbouwd en aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd. Als dit geen redenen zijn om hier te komen kijken......wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Gelegen op een prominente plek op de wal van het stadje, met uitzicht over het riviertje De Korne, ligt deze parel van Buren. Oorspronkelijk bestond deze woning uit twee monumentale panden. Maar zoals in Buren vaker voor komt, zijn beide panden samen gevoegd tot 1 kadastraal nummer. Het huis bevat veel originele details als balkenplafonds, een wijnkelder met booggewelf plafond, luiken voor de ramen en prachtige parketvloeren. Een aantal kamers is voorzien van airconditioning. Tevens is er door het hele huis een ventilatie/beluchtingssysteem aanwezig.

Het pand, dat in 1857 is gebouwd, is één van de blikvangers van het historische centrum van Buren. Enkele jaren geleden is de gaarde, gelegen aan rivier De Korne, erbij gekocht. Aanlegplek voor een boot is aanwezig. De gaarde heeft het predicaat monumentaal stadszicht gekregen.

Het hele huis is recent zowel van binnen als van buiten geschilderd. De hardstenen vloeren in de hal, de toiletten en badkamers zijn zeer recent professioneel gepolijst. In het huis is een telefooncentrale aangelegd die momenteel dienst doet als dataverbinding zodat in elke kamer een maximale internetsnelheid van Wi-Fi of internet via ethernetkabels beschikbaar is.

INDELING:

Entree:
U komt binnen in een ruime hal met een marmeren vloer met boogplafond, dit is tevens de doorgang naar de keuken die achter in de hal ligt. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer, opkamer en een zeer royale toiletruimte.

De woonkamer heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar een zonnig terras en tuin, gelegen op het zuidoosten. In de woonkamer staat in de schouw een ingebouwde design gashaard. De hoge ramen zijn allen voorzien van authentieke houten luiken die tevens anti-inbraak kunnen worden vergrendeld. Op de vloer van deze statige kamer ligt een volledig gerestaureerde visgraat parketvloer. Alle verlichting is voorzien van dimmers.

Tegenover de entree van de woonkamer bevindt zich de opkamer waar een vloerluik toegang biedt tot een prachtige wijnkelder. De opkamer heeft hoge ramen met houten luiken en de ramen aan de voorzijde kunnen worden opengeschoven. Op de vloer ligt eiken parket en de muren zijn deels voorzien van lambrisering.

Aan het einde van de hal treft u de keuken aan met o.a. diepe lades en kasten en een extra hoog natuurstenen aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvries-combinatie, Quooker en een breed Smeg-gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde ommuurde stadstuin in. Hier staan fruitbomen zoals appel, peer, kiwi, druivenranken. De tuin heeft twee terrassen.

Vanuit de tuin is de zeer ruime vrijstaande garage te bereiken. De garage is deels voorzien van een verdieping die bereikbaar is met een ladder. Aan de straatzijde is de garage toegankelijk via een elektrische kanteldeur die zowel van binnenuit bediend kan worden als met een afstandsbediening vanuit bijv. de auto.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met ruime douche en een dubbele wastafel met lade- en spiegelkast.
Verder nog een toiletruimte met twee wastafels en twee wc’s, waarvan één met tevens herenurinoir, twee slaapkamers, een werkkamer en een serrekamer.

De serrekamer is voorzien van airconditioning en op de ruiten is een professioneel transparante warmte- en zonwerende folie aangebracht waardoor in de zomer de temperatuur aangenaam blijft. Via openslaande deuren komt u op het balkon met prachtig uitzicht op de tuin en het centrum van Buren. De eerste (ruime) slaapkamer is voorzien van geschilderde grenen vloerdelen en heeft twee grote openslaande ramen.

De zeer riante tweede (ouder)slaapkamer is voorzien van inloopkledingkast met lades en kasten met planken en roedes. Deze slaapkamer, met vijf grote ramen is ook voorzien van airconditioning.

“Wakker worden in deze zonovergoten kamer is een genot!’’

De lichte werkkamer is voorzien van drie openslaande ramen en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de gaarde aan het water. De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn geëgaliseerd en voorzien van hoog kwalitatieve pvc-vloeren met houtdesign.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt waar zich drie zeer grote slaapkamers bevinden. Allen met unieke details zoals balkenplafonds, inbouwkasten en deels voorzien van airconditioning. Een van de slaapkamers heeft een grote bedstede (waar elk kind van zou genieten). Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer voorzien van wastafel met ladekast, ligbad en een aparte douche.

De gaarde voor het huis heeft een oppervlakte van ruim 410 m2 en wordt afgesloten door middel van een hek. Er is sprake van recht van overpad naar de naastgelegen gaarde. Op de gaarde, die is ommuurd door de historische stadswal van Buren, staat een bergschuur. De stadswal is beschermd stadszicht.

LOCATIE
Het stadje Buren heeft een rijke historie: het grootste kasteel dat ooit in Nederland is gebouwd stond in het huidige "plantsoen" en was de residentie van prins Willem van Oranje. Vanwege de band met de koninklijke familie mag Buren zich Oranjestad noemen. Het kasteel is helaas afgebroken, maar de oude bouwmaterialen zijn hergebruikt in de woningen die je nu het historische centrum van Buren aantreft.

Buren is zeer levendig. Er worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt, wijnweekend, Buren bij Kaarslicht en talloze andere interessante en gezellige initiatieven. Verder heeft Buren een aantal restaurants, sfeervolle zonnige terrassen en diverse (pittoreske) winkeltjes. De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. De grote steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn in de auto binnen 30 minuten te bereiken. Tiel ligt op 10 minuten van Buren en biedt veel voorzieningen zoals een ziekenhuis, scholen, station, zwembad, winkels en een theater.

BIJZONDERHEDEN

- Uniek historisch pand dat vroeger fungeerde als notarishuis;
- Het huis is samengesteld uit twee Rijksmonumenten;
- Bevat een ommuurde binnentuin en tevens ruime gaarde aan het water;
- Inspectierapport Monumentenwacht is aanwezig;
- In het centrum gelegen op de historische stadswal;
- Uitstekend onderhouden en keurig bewoond;
- Moderne smaakvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Meerdere moderne badkamers aanwezig;
- Airconditioning in een aantal kamers;
- Voorzien van 2 jonge CV-installaties (Vaillant, eigendom);
- Voorzien van dakisolatie;
- Schilderwerk buiten grotendeels 2021;
- Centraal gelegen, binnen 5 autominuten op de A15 en binnen 12 minuten op de A2.
- Energielabel G.
- Woonoppervlakte 286 m2
- Perceeloppervlakte 763 m2
- Inhoud 1250 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
763 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN D 1130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUREN D 1148
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUREN D 958
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
257 m² (27 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hofstaete Makelaardij o.z.

Bel 0416-671700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.