• Verkocht

Gasthuisstraat 9 4116 CZ Buren (GE) Buren-Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Buren betekent wonen in een historische en zelfs koninklijke omgeving. Buren is namelijk een eeuwenoude Oranjestad omdat Willem van Oranje in 1551 trouwde met Anna van Buren.

Die historie is behouden gebleven, want wanneer je door Buren wandelt, waan je je in een andere tijd; prachtige oude gebouwen wisselen elkaar af langs de met ouderwetse keien aangelegde weggetjes. Niet voor niks is Buren een graag bezochte bestemming voor toeristen, dagjesmensen en liefhebbers van zulke historische plaatsjes.

Eén van die monumentale panden is Gasthuisstraat 9. Een prachtig hoekhuis, aan één kant omringd door het groen van een klein park, met authentieke elementen zoals ouderwetse balken, grote ramen en brede houden vloerplanken.
De woning is aan de kant van het park gelegen tegenover het beroemde Weeshuis dat in 1612 door Maria van Oranje werd gesticht. Tegenwoordig is het Koninklijke Marechausseemuseum hier gevestigd.

De afgelopen jaren heeft de bewoonster er genoten van haar oude dag dankzij de rust en de stilte, het tuinieren in de zonnige tuin met originele muur, en dankzij de wandelingen over de dijk en door de weilanden, die zo vanuit de achtertuin te bewandelen zijn.

Nu is het huis toe aan een nieuwe bewoner of bewoners die er alle ruimte hebben om het helemaal naar eigen stijl en voorkeur in te delen en te renoveren (voordeel voor de koper daarbij is dat recent een aantal noodzakelijke renovaties zijn uitgevoerd aan muren, leidingen, houtwerk en dak). De aanbouw biedt ruimte voor een mooie vernieuwing van de keuken, de badkamer kan opnieuw ingericht worden en het geheel kan naar eigen inzicht vormgegeven worden.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de gang met deur naar de woonkamer en aan het eind is de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar het toilet. Wanneer u de woonkamer binnenstapt wordt u verrast door de sfeer van lang vervlogen tijden, mede door de hoge plafonds met balken, de originele houten vloer en de karakteristieke raampartijen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de keuken. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar een uniek element van de tuinmuur terug te vinden is. Van daaruit is de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee aangename karakteristieke slaapkamers te vinden met de net zo sfeervolle raampartijen en prachtige originele brede houten vloerdelen als op de begane grond. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer en in de gang de trap naar de zolder.

Zolder:
Op de grote zolderverdieping met hoog plafond met 2 dakramen heeft u de mogelijkheid voor 1 of zelfs 2 kamers. Hier is tevens bergruimte en de stookruimte met de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2013) te vinden.

Tuin:
In de tuin is veel groen en voor de liefhebbers staat er een grote kweeperenboom en een vijgenboom, die het natuurlijk uitzonderlijk goed doen in de Neder-Betuwe. Opvallend zijn verder de privacy en de originele muur, waardoor de sfeer zich voortzet en u kunt genieten van tuinieren en het buitenleven. De tuin grenst aan lommerrijk groen, ligt op het zuid-oosten en heeft een achteruitgang naar het parkje met aan de overkant het Marechausseemuseum en aan het eind van de straat vindt u de dijk naar de weilanden.

Bijzonderheden:
- uniek wonen in historisch gebouw dat vroeger fungeerde als gasthuis;
- gemeentelijk monument;
- gelegen aan klein park met aan de overkant het prachtige voormalige Koninklijk Weeshuis dat nu dienst doet als Marechausseemuseum;
- In het centrum gelegen van Oranjestad Buren;
- recent grondig onderhoud gepleegd aan muren, houtwerk, leidingen en dak;
- diverse aspecten (o.a. keuken, badkamer, totale afwerking) zijn aan modernisering toe;
- centraal gelegen, binnen 5 autominuten op de A15 en binnen 12 minuten op de A2
- je wandelt vanuit de tuindeur langs het Marechausseemuseum de dijk op en de weilanden in;
- voor liefhebbers van zowel rust en stilte als ook leuke winkeltjes en terrasjes op loopafstand.

Locatie
De woning ligt in het historische centrum van Oranjestad Buren, met leuke unieke winkel- en horecavoorzieningen aan de ene kant en een fijn natuur- en wandelgebied aan de andere kant, allemaal op een paar minuten loopafstand.

De weidse speeltuin tussen de oude bomen met mooi uitzicht over de weilanden is ook om de hoek, evenals de molen ernaast, de Sint Lambertus Kerk met het pittoreske rode torentje en het in de omtrek bekende restaurant De Prins (Tip: het terras op de dijk aan het water!). Ook de supermarkt, basisschool en andere faciliteiten zijn binnen handbereik.

Buren ligt centraal tussen de steden Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen, steden die met circa 30 autominuten bereikbaar zijn. De plaatsen Tiel en Geldermalsen liggen op zo´n 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN D 955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Een funda gebruiker
Gasthuisstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was heel fijn werken met Lucienne en Ieke van Witte Makelaars in Tiel. Ik raad ze van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.