• Verkocht

Brederode 4 4116 HH Buren (GE) Verspreide huizen Buren

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 898.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een huis om van te houden.

14 jaar geleden kwam de droom uit van de huidige bewoners van deze indrukwekkende woning. Zij kregen de bouwkavel toegewezen waar ze de eerste voorkeur voor hadden. De voorkeur omdat het zowel aan de buitenrand van Buren gesitueerd is en aan de voor-, zij- en achterzijde geheel vrij gelegen is. Heb je de dronebeelden al gezien? Dan begrijp je wel dat de voorkeur uitging naar dit specifieke plekje.

Na deze eerste stap moest er een plan komen voor de woning die erop gebouwd zou worden. Met de architect om tafel waarbij alle wensen zijn besproken die vervolgens zijn vertaald in dit prachtige huis. De kavel leende zich voor een opvallend huis, maar wel passend in het landelijk gebied. De keuze voor de Kempische bouwstijl was dan ook snel gemaakt. Daarnaast moest het een praktisch en gezellig gezinshuis worden. Hierbij stond de keuken met stip op nummer 1! Verder een ruime woonkamer waarbij je kunt genieten van het landelijke uitzicht en een werkkamer op de parterre. Én in een praktisch gezinshuis mag een royale bijkeuken zeker niet ontbreken.

Als je dan toch een woning zelf mag gaan bouwen, dan denk je ook na over de toekomst en bijvoorbeeld energieverbruik. Deze woning is namelijk voorzien van een aardwarmtepomp, en dat betekent dat je volledig gasloos kan worden en in de zomer de mogelijkheid hebt om de vloer enkele graden te koelen. Voor nu en in de toekomst een mooie bijkomstigheid!

Een paar jaar nadat de bouw was gerealiseerd, ontstond het idee om het binnen en buitengevoel te versterken. Zo is het plan ontstaan van de terrasoverkapping. En niet zomaar één! Een zeer fraaie en luxe aanvulling met volledig behoudt van daglichttoetreding binnenshuis en passend bij de stijl van de woning. De overkapping is volledig in Kempische stijl uitgevoerd en voorzien van heel veel glas in het elektrisch bedienbare schuifdak. Ook een deel van de glazen pui kan open en dicht. Om het geheel helemaal af te maken is er een sfeervolle houtkachel geplaatst.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met toegang naar de werkkamer, toilet en woonkamer. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en goede sfeer, mede gecreëerd door de roedeverdeling en de lage ramen. Middels de en-suite betreed je de ruime woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een flinke eettafel om met de hele familie te dineren. De keuken is eveneens ruim te noemen, ook volledig is stijl van de woning. De openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras. De ruime bijkeuken is uitgevoerd met vaste kasten en hier staat de installatie voor de aardwarmtepomp.

1e verdieping: de fraaie trap, welke volledig in hardhout is uitgevoerd, siert de ruime overloop. De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten met 21,7 m2, 18,5 m2 en 18,2 m2. Op deze woonlaag verder een royale badkamer, met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: deze woonlaag is thans praktisch in gebruik. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier te vinden, er is ruim voldoende bergruimte en een logee heeft hier een prima plek. Wanneer je een extra dakraam plaatst, ontstaat er een 4e slaapkamer.

Tuin:
In de tuin rondom ervaar je heel veel vrijheid doordat je nauwelijks contact hebt met de directe omgeving. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De grote schuur met overkapping is niet alleen erg handig, maar ook leuk om te zien. De terrasoverkapping aan het huis maakt het geheel compleet, hier ervaar je het goede leven. Stel je maar eens voor, de houtkachel brandt en onder het genot van een hapje en een drankje kun je in je eigen tuin genieten van de ondergaande zon.

Woonwijk:
De woning is gesitueerd aan de rand van de relatief jonge woonwijk Lage Korn, een zeer geliefde wijk van het stadje Buren. Deze wijk is ruimtelijk en speels opgezet met veel groen, water en ruimte waar de kinderen kunnen spelen. Buren heeft een gezellig oud stadscentrum, met een aantal leuke restaurants, ambachtelijke slager, bakker, snoepwinkel en diverse sportverenigingen waaronder tennis en voetbal. Daarnaast goed basisonderwijs, kinderopvang, enz.. Kortom Buren heeft je veel te bieden.

Samenvattend:
* 220 m2 woongenot;
* Prachtige bouwstijl;
* Goed onderhouden;
* Voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
* Fijne sfeer;
* Grote woonkeuken, van alle gemakken voorzien;
* Volledig geïsoleerd;
* Energielabel A;
* Aardwarmtepomp, dus gasloos is een optie;
* Uitzonderlijk mooie terrasoverkapping;
* Ruime bergruimte;
* Heel veel vrijheid in de tuin.

Voel, ervaar en beleef dit totaalplaatje zelf tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

BUREN P 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Brederode 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de dienstverlening van Woonkoppel Makelaardij als zeer plezierig ervaren. Naar de kennis van de markt, blinken ze uit in bereikbaarheid (telefoon, app, email, overdag en 's avonds, alles is mogelijk). Daarnaast is de aanpak, in ons geval foto's en video d.m.v. drone, erg professioneel en aansprekend. Wij hebben deze makelaar reeds aanbevolen in de familie- en kennissenkring en zullen dit in de toekomst ook zeker niet nalaten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.