Welgelegen 4 1754 JK Burgerbrug Burgerbrug (woonkern)

De straatnaam zegt genoeg, want wat een ontzettend welgelegen plekje is dit!

In een rustige zijstraat van de Grote Sloot, gelegen op een riant privé perceel van 884 m2, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden.

Je woont hier in het fijne dorpje Burgerbrug, onder de rook van Schagen, in een prachtige omgeving waar de uitgestrekte polderlandschappen je uitnodigingen voor fijne wandelingen en fietstochten. Zelfs het strand bij Petten aan Zee is met de fiets snel bereikbaar!

Deze vrijstaande woning voorziet je van ruim 130 m2 woonoppervlakte, van ruimvoldoende leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden! Zo is er op de begane grond een riante bijkeuken met verbouwingspotentieel aanwezig, die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als werkplaats/atelier of verbouwd kan worden tot extra (slaap)kamer/kantoor/praktijk aan huis! Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime badkamer op verdieping en heeft de woning een ruime kelder van 18 m2.

De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in het dorpje Burgerbrug, vlakbij de Grote Sloot, onder de rook van Schagen en iets ten noorden van Schoorl. De woning wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij. In Burgerburg zit een basisschool en voor een breder aanbod van voorzieningen zijn de dorpscentra van Tuitjenhorn en Warmenhuizen binnen 15 à 20 minuten fietsen te bereiken. Grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn met de auto binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Er rijdt ook een bus door Burgerburg, die je in 25 minuten naar het treinstation van Schagen brengt en in 8 minuten naar Tuitjenhorn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de grote voortuin met eigen oprit, komen we aan bij de voordeur van het huis. De woning is zowel vanaf de linker- als van de rechterzijde te betreden. Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een inpandige berging/technische ruimte. De grote bijkeuken biedt veel (verbouwings)potentieel en biedt toegang tot de huiskamer, een toilet en tot een extra hal met aldaar de trap naar de kelder.
De ruime woonkamer met open keuken is tuingericht en de vele raampartijen voorzien de ruimte van heel veel lichtinval plús vrij uitzicht over de tuin. Het geheel is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken (Sombroek) heeft een strak en modern design met zwarte fronten en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.
Vanuit de huiskamer is een extra hal bereikbaar met aldaar de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en tevens beschikken alle slaapkamers over handige inbouwwandkasten. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel en een douche.

Kelder:
Onder het huis bevindt zich een ruime kelder van 17,9 m2 met een stahoogte van 1.98 meter.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. In de groene achtertuin op het zuidwesten geniet je volop van de zon en tevens is er een gezellig verandaterras onder houten overkapping aanwezig. Geschakeld hieraan zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie middenin de landerijen
• Grote achtertuin op het zuidwesten
• Pittoresk en rustig dorpje met weinig verkeer, op fietsafstand van Tuitjenhorn en Warmenhuizen
• Grote bijkeuken met verbouwingspotentieel en diverse gebruiksmogelijkheden