• Verkocht

Vroonweg 4 4328 ET Burgh-Haamstede Kloosterweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 3.340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op slechts 500 meter (!) van het Gadra-bos en het uitgestrekte natuurgebied “De Vroongronden” mogen wij u deze prachtige instapklare bungalow aanbieden. Een fantastische stek tussen Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede waar de uitgestrekte natuurgebieden grenzen aan de langgerekte Noordzeestranden.

Deze instapklare woning met separate wooneenheid onder het zelfde dak, is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel van 3.340 m2 eigen grond. Met zowel direct aangrenzende natuur (weidegrond zonder bebouwing) als de uitgestrekte natuurgronden en Noordzeestranden (Natura 2000 gebieden) in de direct omgeving. Vroonweg 4 mag hierdoor met recht als één van de betere woonlocaties van Schouwen-Duiveland betiteld worden.

De volgroeide tuin met enkele zeer fraaie bomen is geheel omzoomd met brede groenstroken waardoor er sprake is van absolute privacy. De achtertuin heeft een diepte van circa 50 meter en is voorzien van een eigen grondwaterbron met beregeningsinstallatie. Voorts bevinden zich op het perceel twee houten bergingen en twee overige opstallen voor houtopslag. De tuinligging is op het zuiden, aan zon dus geen gebrek.

Zoals reeds benoemd is er een tweede woonunit onder het hoofddak. Deze ruimte heeft een aparte toegang aan de voorzijde en is voorzien van een woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is ook van binnenuit toegankelijk. Ideaal als B&B ruimte, praktijk aan huis of een zelfstandige woonunit voor één van uw ouders of kinderen. In het verleden is dit gedeelte van de woning in gebruik geweest als tandartspraktijk. De garage is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en heeft een afmeting van circa 5 x 5 meter.

De hoofdwoning is voornamelijk aan de achterzijde gesitueerd, dat is niet zonder reden. Zowel vanuit de woonkamer, de woonkeuken én masterbedroom is er een geweldig zicht op de diepe achtertuin. Dit zicht wordt nog eens extra versterkt doordat de gehele achtergevel voorzien is van glas. Er is overigens veel glas in de woning gebruikt waardoor we over een lichte woning kunnen spreken.

De woonkeuken is een Eggermann keuken met diverse inbouwapperatuur waaronder een Qoocker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, een standaard oven en een stoomoven. Achter de woonkamer is een leeskamer toegankelijk. Deze ruimte is bouwkundig het centrale punt van de woning. Deze kamer is af te sluiten van de woonkamer middels schuifdeuren. De masterbedroom heeft een afmeting van 6.3 x 5 meter en is voorzien van meerdere vaste kasten. Via een kleine hal is de luxe badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, aparte douche en ligbad. Aan de westzijde van de woning is een tweede kleine slaapkamer toegankelijk welke nu dienst doet als kantoorkamer.

In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en een extra leeskamer. Het gehele gebouw heeft een afmeting van 15 x 15 meter. Het woonoppervlak bedraagt 185 m2. De overige inpandige ruimte (garage bedraagt 25 m2).

Interesse? Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Kijkdagen hiervoor zijn op vrijdag 2 en vrijdag 9 september a.s.

Algemeen:
- Toplocatie bij natuurgebieden en stranden;
- Permanente bewoning. De woning is tot en met 31 december 2022 ook aan te kopen als tweede woning voor recreatief eigen gebruik, commerciële verhuur is niet toegestaan;
- Zeer veel rust en privacy op deze stek;
- Woonkeuken, woonkamer, badkamer, leeskamer, hal en toilet voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer voorzien van houtkachel;
- Geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- Drie slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 185 m2;
- Bouwjaar ca. 1963;
- Riant perceel van 3.340 m2 eigen grond;
- Robot grasmaaier is bij de koopsom inbegrepen;
- Tuin met eigen waterbron en beregeningsinstallatie;
- Oplevering in onderling overleg, iets langere termijn is wenselijk.

Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede:
Het “Gadrabos” en ‘De Vroongronden’ zijn twee schitterende natuurgebieden tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op slechts 500 m loopafstand van de woning. Een gebied waar u zeer regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Overigens ook in de eigen tuin als u deze niet afsluit. Om “de Vroongronden’ open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen.

Nieuw-Haamstede is iets verderop gelegen het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw Haamstede is aangemerkt als natura 2000 gebied. Evenals de Vroongronden. Met andere woorden u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Verderop gaan de vele natuurgronden over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.

Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie met al haar voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
3.340 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN F 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.850 m² (50 meter diep en 37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.