• Verkocht

Duindoornweg 1 4328 JB Burgh-Haamstede Nieuw-Haamstede

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1.160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Weer zo’n mooie verkoopopdracht in Nieuw-Haamstede. Wij mogen u aanbieden deze karakteristieke woning voorzien van een grote vrijstaande garage met een extra overnachtingsmogelijkheid bestaande uit één slaapkamer met badkamer en eigen verwarmingsbron. Dit alles op slechts 470 meter van de strandopgang Het Verklikkerpad. Een schitterende opgang met glooiende duinen tot aan het Noordzeestrand!

Deze voormalige geschenkwoning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.160 m² eigen grond. Een bijkomend pluspunt is dat er een brede gemeentelijke groenstrook aanwezig is tussen de Badweg en het perceel wat de privacy en de natuurbeleving extra bijzonder maakt. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is de laatste jaren vakkundig verbouwd tot een heerlijke recreatie/woonstek. Deze woning kan zowel als permanent verblijf gebruikt worden en als tweede woning, recreatieverblijf eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 87 m² wat als wat kleiner betiteld kan worden, maar de logische indeling én de aanwezigheid van de extra logeerruimte in de schuur/garage maken het tot een interessant geheel. De woonkamer met haard is een sfeervolle ruimte. Aangrenzend de woonkeuken met een op maat gemaakte keukenopstelling en fraai zicht op de diepe tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en tweede toilet.

Als u een instapklare woning zoekt en de locatie ertoe doet, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Voor inhoudelijke vragen kunt u contact opnemen met Erik de Bruine van ons kantoor.

Algemeen:
- Twee strandopgangen op zeer korte afstand;
- Woonoppervlakte 87 m², externe bergruimte ca. 39 m²;
- Aantal slaapkamers: drie op de verdieping, één in de schuur/garage;
- Voorzien van twee badkamers: één in de woning, één in de schuur/garage;
- Algemeen kunnen we stellen dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert;
- De woning is in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen;
- Voorzien van vloerisolatie en dubbelglas, exclusief raam voordeur;
- Voorzien van eigen waterbron met geautomatiseerde besproeiingsinstallatie;
- De woning kan zowel permanent als tweede woning worden aangekocht;
- Deze woning mag niet verhuurd worden voor recreatieve doeleinden;
- Oplevering: in onderling overleg.
- Deze woning wordt in collegiale verkoop gedaan met In Zeeland Makelaardij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder/meterkast met CV-opstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met uitzicht op de tuin welke te bereiken is via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Vanuit de keuken volgt de toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door middel van een sfeervolle haard.

Verdieping:
Overloop met inbouwkasten, drie slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en tweede toilet.

Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede:
Burgh-Haamstede is niet voor niets één van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Omgeven door een schitterende natuur en natuurlijk de welbekende Noorzeestranden. Op korte afstand van de woning liggen ‘De Vroongronden’, een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau.

Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden: u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel 'de Kroon van Zeeland' genoemd. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.

Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie met al haar voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.160 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN C 109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
494 m² (26 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Zierikzee

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.