• Verkocht

Zandweg 21 4328 BG Burgh-Haamstede Haamstede

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in Burgh-Haamstede staat deze sfeervolle, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! De woning, met eigen oprit en ruime tuin, heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de verdieping. Altijd al een B&B aan huis gewild? In de voormalige garage is met een aanbouw in 2015 een modern gastenverblijf gerealiseerd. Of zoek je een woning met kantoor/praktijk aan huis? Ook dat is één van de vele gebruiksmogelijkheden van deze woning. Het perceel eigen grond is 670m2 groot, waarop de woning gunstig is gesitueerd. Hierdoor is er een langgerekte achtertuin van ca. 30 meter! De woning staat net buiten de Ring van Haamstede aan een rustige straat. Faciliteiten als (basis)school, openbaar vervoer en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn in de buurt. Bos en strand liggen op fietsafstand.

De begane grondverdieping van de woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en zeer smaakvol aangepast naar de woonwensen van nu! Bij binnenkomst in de hal, de scheiding tussen de woning en het gastenverblijfgedeelte, valt meteen de landelijke, moderne sfeer op. We starten in de ‘hoofdwoning’. Achter de loftdeur een hal die toegang geeft tot een slaapkamer/werkkamer (met wateraansluiting), toilet, badkamer en keuken. De toilet en badkamer zijn uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige tegels, hout en betoncire. De combinatie van die afwerking met zwarte kranen en douchekop, verwarmde en verlichte spiegel en een entree van louvredeurtjes maken dit tot een prachtig geheel.

De keuken heeft een grote L-opstelling waarbij het spoelgedeelte met twee gootsteen tegen de zijgevel is gesitueerd. De mooiste gerechten bereid je op het 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, vergezeld door het bezoek dat met een wijntje op de barkrukken aan het schier-kookeiland plaats kan nemen! Aangrenzend de sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. Aan de voorzijde een ruime zithoek. De ruimte loopt naar achter door richting de tuin, welke door de openslaande deuren bij de woning betrokken wordt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Bij de keuken is de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de verdieping een kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de aanwezigheid van dakkapellen. De huidige eigenaren zijn er nog niet aan toe gekomen om deze verdieping te moderniseren. Dit kan nog naar eigen smaak gedaan worden.

Terug in de hal komen we in de voormalige garage met bovenverdieping. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als grote walk in closet, maar kan ook goed als berging fungeren. Het witgoed staat in deze ruimte opgesteld. Daarachter een verrassend ruim gastenverblijf, bestaande uit een voorportaal met toegang tot badkamer en toilet en doorlopend in de woonkamer met half open keuken. De woonkamer is nu in gebruik als slaapkamer en het nette keukenblok (2015) is weggewerkt, omdat het nu niet gebruikt wordt. Op de verdieping een ruime slaapzolder. Het gastenverblijf heeft openslaande deuren naar een mogelijk af te sluiten gedeelte van de tuin. Privacy voor zowel de bewoners als de gasten is hiermee gewaarborgd!

De tuin is royaal en vol verrassingen. Er zijn diverse leuke zithoeken, steenschot terrassen, ruimtes voor het houden van dieren en een aantal praktische blokhutten. Voor kinderen is er lekker veel ruimte om te spelen. Genieten in de Zeeuwse buitenlucht in een houtgestookte hottub? Dat kan, want deze blijft achter voor de volgende bewoners of mogelijke gasten. De tuin is via een poort aan de zijkant te bereiken. Het gastenverblijf is ook apart te bereiken. Aan de voorzijde is parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk. Ook aan de openbare weg voor het huis zijn parkeervakken aanwezig.

De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 raam van de deur van de hal) en gedeeltelijk van gevelisolatie. De meterkast is vernieuwd in 2018 met 13 groepen en heeft een krachtstroomaansluiting. De woning wordt verwarmd met een CV ketel, bouwjaar 2019. Het gastenverblijf heeft een eigen CV ketel, bouwjaar 2015 en een eigen meterkast. Daarnaast is de riolering recent vervangen en is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd. Zowel binnen als buiten zijn er optimale mogelijkheden qua ruimte, indeling, wonen, gasten houden en werken. Kortom een zeer veelzijdig huis!

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Recreatief gebruik is niet toegestaan.

Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken, Rotterdam en Antwerpen in circa 60 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN C 1932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERSCHOUWEN C 1931
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

NVM aankoopmakelaar

Hanse + Hanse Makelaardij

Bel 0111 655777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.