Repel 8 4328 CG Burgh-Haamstede Haamstede

Repel 8 is een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan een rustig hofje aan de rand van Burgh-Haamstede. Deze jaren ’90 woonwijk staat bekend als kindvriendelijk en belangrijke voorzieningen zoals 2 supermarkten, een (basis)school, de kinderopvang, sportfaciliteiten en de huisarts zijn in de directe omgeving te vinden. Het voordeel van dit hofje is dat het zeer rustig is en je nauwelijks verkeer voor de deur treft. Ook het Noordzeestrand, de duinen en het bos zijn vanaf hier in 10 minuten aan te fietsen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn de laatste jaren het glas in de woonkamer en keuken vernieuwd, is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst én is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (ongeveer 2300 kWh opbrengst). Verder is zowel het dak, de muren, als de begane grondvloer voorzien van isolatie en is er overal dubbelglas aanwezig (HR++ in de woonkamer en keuken). De woning beschikt hierdoor over een energielabel A en heeft daarmee verrassend lage energiekosten.

De voordeur van de woning zit aan de zijkant waar je binnenkomt in de hal met de meterkast, trapopgang en toilet. Links om de hoek bevindt zich de achterdeur naar de tuin, de Cv-opstelling, wasmachineaansluiting en verdeler van de vloerverwarming. Vervolgens het woon-eetgedeelte in een L-vormige ruimte met op de vloer een strakke PVC afwerkvloer in eikenhoutenlook. De keuken is in 2014 voorzien van (deels) nieuw apparatuur en nieuwe donkere fronten met houtnerf. De totale oppervlakte van het woon-eetgedeelte is ruim 34 m2.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gevestigd. Door de plaatsing van een grote dakkapel op de achterzijde in 2004 zijn zowel de badkamer als de naastgelegen slaapkamer van een goed formaat geworden. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en deze is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en de wasdrogeraansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een mooi formaat heeft van ongeveer 12 m2. Tot slot is er op de overloop nog een vlizotrap naar de handige bergzolder.

Als we door de achterdeur de tuin in stappen, vinden we direct aan de linkerkant de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot een gedeelte berging aan de voorzijde en het achterste deel is in gebruik als kantoorruimte. De ruimte is voorzien van dak- en wandisolatie. Verder is er in de kantoorruimte nog elektrische vloerverwarming aanwezig. De voormalige garage is indien gewenst relatief eenvoudig weer tot garage of een ander soort ruimte om te bouwen.

De achtertuin is vanaf de achtergevel gemeten ongeveer 18 meter diep en 8 meter breed. De ligging is op het noordoosten met een terras direct achter de woning. De tuin heeft fijne zon-, maar ook schaduwplekken. Achterin de tuin is voor de zonliefhebber een terras naast de blokhut waar nagenoeg de gehele dag de zon schijnt. De blokhut is ongeveer 7 m2 en voorzien van elektra. Verder is er veel groen aanwezig in deze nette tuin. Een groot voordeel is het feit dat er geen hoge bebouwing rondom het perceel aanwezig is.

Deze woning is geschikt voor permanente bewoning, recreatief gebruik is niet toegestaan.

Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp temidden van een mooi natuurlandschap. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. De mooie monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.