• Verkocht

Binnenduin 6 4328 HL Burgh-Haamstede Kloosterweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2023
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Heerlijk wonen op Kroondomein Westerenban. Op een mooie en groene locatie tussen het dorp Burgh Haamstede, Noordzeestrand, duinen en bossen ligt deze mooie villa op een perceel eigen grond van 1.284 m2. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2. Met een compleet woonprogramma op de begane grond, riante en mooi afgewerkte ruimtes, inpandige garage en een prachtige tuin heeft deze woning de indeling en uitstraling die je in deze omgeving mag verwachten. De buitenwijk met slechts bestemmingsverkeer is gunstig maar toch rustig gelegen en omgeven door een natuurlijke omgeving. Ondanks de rustige ligging is het dorpscentrum op korte afstand, zodat je moeiteloos van de faciliteiten gebruik kunt maken.

De woning ligt mooi op het kavel waardoor de fraaie, met veel zorg aangelegde tuin de uitstraling van de woning nog meer versterkt. De tuin is voorzien van diverse sfeervolle hoeken en terrassen, gecreëerd door volwassen beplanting. Voor de besproeiing van de tuin is er een beregeningsinstallatie aanwezig, terwijl een robotmaaier het gras continue verzorgd. Een vrijstaande, overdekte veranda en aangrenzend een houten schuur maken deze prachtige en luxe tuin compleet.

De entree van de woning is een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en van waaruit de slaapkamer op de begane grond bereikbaar is. De riante, tuingerichte living (66m2) is voorzien van grote raampartijen rondom. Dit laatste zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor er een prettige sfeer in de ruimte is. De afmeting van de ruimte biedt mogelijkheden tot een diversiteit aan opstellingen van de meubels. Jezelf even afzonderen in de aparte TV hoek behoort hier zelfs tot de mogelijkheden. Een gashaard geeft extra warmte en sfeer. Met openslaande tuindeuren heb je toegang tot het buitenterras en de tuin.

De halfopen keuken grenst direct aan de living. De Siematic keukenopstelling is uitgevoerd in een tijdloze, zachte kleur en een kunststof houtlook blad. Ze is voorzien van comfortabele inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met wokbrander, oven, magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier vindt je niet alleen de Cv-ketel maar ook de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken loop je naar de inpandige garage met elektrische sectionaal deur. Via een luik met vlizo trap is de berging erboven bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Zowel vanuit de garage als de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

De master-bedroom heeft royale afmetingen (21 m2) en is voorzien van een inloop kledingkast. De badkamer en suite is uitgerust met een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming niet.

Op de verdieping zijn er, grenzend aan de vide, 3 slaapkamers. Eén van de kamers heeft zulke ruime afmetingen dat de mogelijkheid bestaat om hier 2 aparte kamers te realiseren. Achter deze kamer is een afgesloten berging aanwezig. Verder is er een tweede badkamer met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een apart toilet en een berging met de WTW installatie toegankelijk. Door een luik is de (onbevloerde) zolder bereikbaar. De verdieping is voorzien van 3 dakkapellen en 2 dakvensters.

Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde en goed onderhouden tuin met veel beschutting en privacy. De hele dag door heb je op diverse plekken een uitstekende bezonning. Het gazon en de borders worden door een automatische beregeningsinstallatie voorzien van water. De installatie is aangesloten op een natuurlijke bron in de tuin en te bedienen via een app op de telefoon. Op meerdere plaatsen zijn tapwater- en elektriciteitspunten aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Het geheel is elektrisch afsluitbaar met een smeedijzeren hekwerk.

De woning is traditioneel gebouwd (2004) waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd waarbij HR++ isolerend glas is gebruikt. Verwarming geschiedt door middel van een Nefit HR Cv-ketel uit 2014. Tevens is er een WTW luchtcirculatie systeem aanwezig. De woning is voorzien van zonwering in de vorm van elektrische zonneschermen en markiezen. Het dak is gedekt met prachtige, geglazuurde dakpannen en afgewerkt met zinken goten en hemelwaterafvoeren. Zowel de woning als de tuin verkeren in perfecte staat van onderhoud.

De woning kan zowel permanent als recreatief (tweede woning) bewoond worden. Recreatieve verhuur is niet toegestaan.

Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabij gelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uur rij afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.284 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN F 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.