• Verkocht

Schoolstraat 3 8742 KM Burgwerd Burgwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 589 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van uw eigen B&B, of op zoek naar een mantelzorgwoning? Zo'n kans komt niet vaak voorbij!
Vanaf 2009 exploiteert de eigenaar, in de voormalige timmerwerkplaats, een B&B/vakantiewoning (ca. 80 m²). Een prachtige extra ruimte met tal van gebruiksdoeleinden en goede verhuuropbrengsten.
Burgwerd is een dorp onder de rook van Bolsward en gelegen nabij de steden Sneek, Franeker en Leeuwarden. Een prachtige omgeving met rust, ruimte en toch de stadse voorzieningen op korte (fiets)afstand. In de omgeving zijn diverse fietspaden door het Friese weidelandschap, een door de toeristen goed gewaardeerde regio! Er is tevens een goede aansluiting naar de A7 en de Afsluitdijk (Amsterdam ligt op ca. 5 kwartier rijden).

INDELING

Begane grond:
Entree centraal aan de voorzijde van de woning met een diepe hal met trapopgang. Vanuit de hal is aan de linkerzijde toegang tot de ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Aan de rechterzijde is de woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de tuingerichte eetkamer met keuken in hoekopstelling en aangebouwde serre. Aan de achterzijde de royale bijkeuken met witgoedopstelling en toiletruimte. Inpandige berging en 2e slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Centraal de overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde 3 slaapkamers. Diverse bergingsmogelijkheden.

B&B/gastenverblijf:
In de voormalige timmerwerkplaats is in 2009 een B&B/gastenverblijf gerealiseerd met hal, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en 2 royale slaapkamers.

Het woonhuis en B&B/gastenverblijf zijn vrij van elkaar gelegen en alleen gekoppeld met een overkapping. Uitstekende buitenverblijfruimte. Aansluitend is er nog een stenen garage/berging.

Tuin:
Voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de achterzijde een beschutte tuin met o.a. terras, gazon, beplanting en overkapping.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1879
- Verwarming d.m.v. CV (Intergas bj. 2016 in woonhuis | Intergas bj. 2020 in gastenverblijf)
- Keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser
- Voorzien van 3 badkamers, badkamer op verdieping in 2016 vernieuwd
- Totaal 208 m² woonruimte en totaal ca. 1113 m³ inhoud
- Uitstekende verhuuropbrengsten
- Platdakbedekking woonhuis 2010, geïsoleerd
- Een pand met diverse gebruiksmogelijkheden

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange om dit unieke pand te bekijken en ervaar de mogelijkheden!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
1.113 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BURGWERD B 771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BURGWERD B 1644
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BURGWERD B 1643
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schoolstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vlot en soepel. Het was heel fijn dat bij de aankoop van ons nieuwe huis advies en hulp beschikbaar was. Wij zijn bijzonder tevreden over dit makelaars kantoor..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.