Schoolstraat 3 8742 KM Burgwerd Burgwerd

Altijd al gedroomd van uw eigen B&B, of op zoek naar een mantelzorgwoning? Zo'n kans komt niet vaak voorbij!
Vanaf 2009 exploiteert de eigenaar, in de voormalige timmerwerkplaats, een B&B/vakantiewoning (ca. 80 m²). Een prachtige extra ruimte met tal van gebruiksdoeleinden en goede verhuuropbrengsten.
Burgwerd is een dorp onder de rook van Bolsward en gelegen nabij de steden Sneek, Franeker en Leeuwarden. Een prachtige omgeving met rust, ruimte en toch de stadse voorzieningen op korte (fiets)afstand. In de omgeving zijn diverse fietspaden door het Friese weidelandschap, een door de toeristen goed gewaardeerde regio! Er is tevens een goede aansluiting naar de A7 en de Afsluitdijk (Amsterdam ligt op ca. 5 kwartier rijden).

INDELING

Begane grond:
Entree centraal aan de voorzijde van de woning met een diepe hal met trapopgang. Vanuit de hal is aan de linkerzijde toegang tot de ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Aan de rechterzijde is de woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de tuingerichte eetkamer met keuken in hoekopstelling en aangebouwde serre. Aan de achterzijde de royale bijkeuken met witgoedopstelling en toiletruimte. Inpandige berging en 2e slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Centraal de overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde 3 slaapkamers. Diverse bergingsmogelijkheden.

B&B/gastenverblijf:
In de voormalige timmerwerkplaats is in 2009 een B&B/gastenverblijf gerealiseerd met hal, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en 2 royale slaapkamers.

Het woonhuis en B&B/gastenverblijf zijn vrij van elkaar gelegen en alleen gekoppeld met een overkapping. Uitstekende buitenverblijfruimte. Aansluitend is er nog een stenen garage/berging.

Tuin:
Voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de achterzijde een beschutte tuin met o.a. terras, gazon, beplanting en overkapping.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1879
- Verwarming d.m.v. CV (Intergas bj. 2016 in woonhuis | Intergas bj. 2020 in gastenverblijf)
- Keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser
- Voorzien van 3 badkamers, badkamer op verdieping in 2016 vernieuwd
- Totaal 208 m² woonruimte en totaal ca. 1113 m³ inhoud
- Uitstekende verhuuropbrengsten
- Platdakbedekking woonhuis 2010, geïsoleerd
- Een pand met diverse gebruiksmogelijkheden

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange om dit unieke pand te bekijken en ervaar de mogelijkheden!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.