• Verkocht

Trekpad 36 8742 KP Burgwerd Burgwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Romantische rentenierswoning aan doorgaand vaarwater nabij Bolsward!

Wat een droomlocatie. In het buitengebied van Bolsward, direct gelegen aan de Bolswarder trekvaart ligt deels verscholen achter de leilinden deze historische rentenierswoning uit 1880 met nog vele authentieke elementen als geornamenteerde schouw, paneeldeuren, smeedijzeren deurroosters, handgemaakt tegelwerk, werkende binnen luiken, ornamenten, rozetten, sierlijsten, balkenplafonds, bedstedes, servieskast en waterput. Het ruime perceel van 600m2 herbergt tevens een oude garage, schuur met overkapping en werkplaats. De sfeervolle tuin met bijzondere bewoners als egels, uilen en spechten, heeft een prettige zonligging, is geheel omsloten en biedt volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit beide woonkamers verveelt nooit. Waar vroeger de paarden de werkschepen in de vaart voorttrokken over het “jaagpad”, biedt dit idyllische straatje langs het water nu een gezellig zicht op wandelaars, joggers, fietsers en watersporters die aan- en afmeren in het zomerseizoen. Ook aan de overkant van het water is altijd wat te zien, van kerkgangers tot theetuinbezoekers of mensen die de aangeboden verse streekproducten kopen aan de straatkraam. Dit is het echte Friese buiten wonen, waar de mens voorop staat, waar je kunt onthaasten, er tijd is voor een praatje, waar je weet wie de buren zijn en de tijd lijkt stil te staan, maar dan toch op 10 fietsminuten van het bruisende Bolsward met alle voorzieningen en een snelle verbinding met de A7 naar de Randstad.

De rentenierswoning, ooit opgesplitst geweest in twee woningen heeft beneden 2 royale woonkamers aan de voorzijde, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, separaat toilet, en een prachtige lange hal met kelder. Er zijn op de verdieping 4 zeer ruime slaapkamers met o.a. inbouwkasten, bedstedes en een separaat toilet. Aan de achterkant is nog een oude entree waar vroeger de ingang naar de 2e woning was en nu in gebruik is als schuur.

De gegoede burgerij in Friesland had vroeger een voorliefde voor huizen met een strakke, symmetrisch opgebouwde gevel met dubbele ramen links en rechts van een centrale monumentale middenpartij, ook wel middengangswoning genoemd. De middenpartij aan de voorgevel kreeg vaak elementen ontleend aan de klassieke bouwkunst. De huizen zijn nagenoeg vierkant. In Friesland zijn dergelijke huizen tot laat in de negentiende eeuw gebouwd als pastorieën, notaris-, renteniers- en dokterswoningen.

Deze woning is degelijk en goed gebouwd doch heeft achterstallig onderhoud maar het is juist daardoor een buitenkans. Met de juiste investering en liefde heb je hier een fantastisch familiehuis en een spaarpot voor de toekomst!

BEGANE GROND
Middels de voordeur van de woning voorzien van smeedijzeren roosters geeft de lange gang symmetrisch in het midden gelegen toegang aan:
-Rechts de stijlkamer voorzien van vele authentieke elementen als servieskast en bedstedes nu in gebruik als werkplek, en kastruimte, de prachtige schouw met ornamentaal sier-, stuc- en tegelwerk. De oude vensterluiken zijn in goede staat en houden zon en koude tegen op momenten dat dit gewenst is. De kamer heeft grote vensters met prachtig uitzicht over de Bolswardertrekvaart en is prettig licht en geeft een hele fijne zen-sfeer. Een prachtige kamer voor de ontvangst van bezoek, maar ook is het hier heerlijk vertoeven voor de houtkachel in de avonduren met een goed boek of is de ruimte geschikt als rustige werkkamer of slaapkamer.
-Links de woonkamer die middels een eetkamer aansluit op de keuken. Deze ruimte met de gezellige houtkachel is de centrale leefruimte o.a. door het uitzicht naar buiten, de zon die hier de gehele dag binnen komt, het eetkamergedeelte en-suite alvorens je de keuken binnen komt. De houten parketvloer, ossenrode balkenplafond, nisjes en inbouwkasten doen nog steeds denken aan vroeger.
-De keuken heeft een fijn formaat, is voorzien van vaste kasten en heeft een prachtig zicht over de tuin.
-Aan het einde van de lange middengang is de bijkeuken gelegen. Voorheen was hier de douche en een separaat toilet, nu in gebruik als witgoedruimte en berging. De bijkeuken voorzien van ramen heeft nog een oude waterput en tuindeur naar buiten.
-Tegenover de keukendeur aan de rechterkant van de gang is achtereenvolgens een berging met cv opstelling, een separaat toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, royale inloopdouche met zitruimte en een groot hoekbad. Het oude ovale raampje boven het bad is een saillant detail.
De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en wordt verwarmd middels radiatoren en houtkachels. De badkamer is voorzien van plavuizen, vloerverwarming en designradiator.

VERDIEPING
Middels de beneden met een deur afgesloten trapopgang is de overloop bereikbaar. Direct valt op dat de gehele bovenverdieping zeer ruimtelijk is. De middenbeuk voor en achter voorzien van grote dak kappellen heeft een sfeervolle lichte voorkamer met 2 bedstedes en prachtig zicht over de Trekvaart en de landerijen daarachter. Tegenover deze kamer is de ouderslaapkamer aan de achterkant gelegen met inbouwkasten, wastafelmeubel en een dakterrasdeur. Deze is momenteel afgesloten aangezien er nu geen balustrade van het dakterras aanwezig is.
De zijbeuk van de woning heeft twee symmetrische riante slaapkamers onder het schuine dak. Elk voorzien van sfeervolle balken, dakramen, een wastafelmeubel en inbouwkasten.
Voorts is er op de verdieping nog een toilet en bergkast aanwezig.
De verdieping is voorzien van houten vloeren, isolatie en vloerbedekking en wordt verwarmd middels radiatoren.

ZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en is gelegen onder de nieuwe, volledig geïsoleerde kap.

KELDER
In de lange middengang is links de kelder bereikbaar. Een koele kelder is voorzien van originele estrikkenvloer.

GARAGE/SCHUUR/WERKPLAATS/BERGING
De bijgebouwen met vliering bestaan achtereenvolgens uit een garage geschikt voor 1 auto, een schuur en een werkplaats. De oude entree naar de voormalig 2e woonruimte aan de achterkant van de woning is nu ook in gebruik als berging.

TUIN/ERF
De tuin rondom de woning is Engels ingericht, met buxus sierhagen, langbloeiende grote Hortensias, bloemenborder, rozenstruiken, oudhollandse Leilindes, gazon en groentetuin. Er zijn diverse zon- en schaduwterrassen. De voortuin ligt op het oosten de achtertuin op het westen. De tuin biedt een oase van rust voor een uilenfamilie in de grote groene spar, dagelijks rondneuzende egeltjes en de bonte specht. Het rustige Trekpad is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, dus eigen auto’s. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2auto’s.

BIJZONDERHEDEN
-charmante pastorie met veel authentieke elementen
-recent dak voorzien van dakisolatie
-toplocatie in pittoresk dorp in buitengebied Bolsward
-direct aan doorgaand vaarwater, ligplaats voor de deur
-zonnige omsloten tuin met volop privacy en geweldige flora en fauna
-garage, schuur en werkplaats
-bushalte op Burgwerderhoek
-Bolsward 5min, Sneek 15min, Leeuwarden 30min, Afsluitdijk 10min

BURGWERD
Burgwerd is een oud terpdorpje, 3 kilometer ten noordoosten van Bolsward op de doorgaande weg naar Wommels. Het dorp telt 129 woningen en heeft 352 inwoners bestaande uit een gezonde mix van import en authentieke bewoners met een steeds groeiend aantal jonge gezinnen. In Burgwerd heerst een goede gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven. Zo is er een kaats-, jeu de boules-, schilder-, biljart- en toneelvereniging alsook een eigen muziekkorps. Er is een voormalige basisschool die in gebruik is als ruimte voor verschillende sportieve doeleinden (bodygym, klankschalen, dans, etc.). Het dorp heeft prachtige fiets- en wandelroutes door het typische Friese landschap waaronder de rustgevende Klooster Claercamp pelgrimstour die over het Trekpad voert. Door het centrum stroomt de Bolswardertrekvaart, onderdeel van de Middelseeroute, die in het vaarseizoen druk wordt bevaren. De “Burgwerderpijp”, de brug over de trekvaart van Leeuwarden naar Bolsward (doorvaarhoogte 2.50m) kent een rijke geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw.
Bolsward en Wommels zijn op een korte en mooie fietsafstand gelegen, beide fietsroutes gaan langs de Bolswardertrekvaart. Daarnaast is Burgwerd met het openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte aan de weg N359. In het naastgelegen Bolsward is alles te vinden van goede basis- en middelbare scholen, uitgebreid shoppen, gezellige restaurants als musea, theater en medische zorg. Plaatsen als Sneek, de Afsluitdijk en Leeuwarden zijn binnen 15-30 minuten bereikbaar. Er is vanuit Burgwerd een snelle ontsluiting (ca. 3 minuten) naar de A7. De Randstad is dan ook op slechts een uur rijden bereikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BURGWERD B 1489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

age boschma
Trekpad 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact voelde het zeer vertrouwd. Ze ontzorgt en staat altijd met raad en daad voor je klaar. Wij zouden iedereen deze fijne makelaar willen aanraden. Het huis was dan ook zeer snel verkocht, zowel de koper en wij als verkoper hebben het contact met Ellen als zeer fijn ervaren. Vooral de combinatie van de menselijke en de zakelijke kant hebben wij als zeer prettig ervaren. Als er ooit nog een volgende keer komt dan zullen wij zeker weer met Ellen in zee gaan. Een vrouw met hart voor haar werk als makelaar wij zijn blij dat we voor haar hebben gekozen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co
Wat een prachtige beoordeling, daar ben ik heel blij mee! Ik heb het verkooptraject met jullie ook als zeer prettig ervaren. Mooie mensen met een bijzondere missie, ik houd er van. Heel fijn dat de prachtige oude renteniers woning weer nieuwe mensen (en kinderen) blij mag maken. Hartelijk dank voor het vertrouwen en ik wens jullie alle goeds op de nieuwe stek. Met warme groet, Ellen Schoneveld

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.