• Verkocht

Prinses Irenelaan 22 1406 KS Bussum Fransekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een absolute toplocatie ligt het landgoed “De Wilde Roos” direct grenzend aan het natuurgebied “Cruysbergen” in eigendom toebehorend aan het Goois Natuurreservaat. Het landgoed met een monumentale uitstraling verwijst naar vervlogen tijden, maar is gebouwd rond 2009 en heeft dan ook alle comfort en moderne voorzieningen van deze tijd.

Het hoofdhuis waarin 4 appartementen, een penthouse en onderliggende parkeergarage zijn ondergebracht heeft een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Aan de voorzijde zijn twee vrijstaande villa’s gebouwd met de alleszeggende namen Koetshuis en Orangerie. Het landgoed ligt in de bewoonde wereld aan de rand van het Spiegel en op loop- en fietsafstand van het centrum van Bussum voor alle voorzieningen. Het prachtige uitzicht over het natuurgebied maken dit landgoed uniek voor het Gooi maar misschien wel voor heel Nederland.

Met trots presenteren wij u dit dubbele appartement, gelegen in het hoofdhuis. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en de eerste verdieping, met een totaal woonoppervlak van circa 300 m2. Van oorsprong waren dit twee appartementen die nu middels een interne trap met elkaar zijn verbonden.
Het gebouw is van hoge kwaliteit met o.a. kroonlijsten, knipvoegen, Spaanse natuurleien dakbekleding, dark meranti kozijnen met isolerende beglazing (HR++) met roedeverdeling. Het landgoed heeft een optimale privacy en veiligheid door omheining van hekwerken.

De onderliggende parkeergarage wordt ontsloten via een aparte ingang op het terrein met een middels afstandsbediening te openen toegangshek en een deur bij de garage-ingang. De hellingbaan naar de garage is verwarmd. Het appartement beschikt over drie parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrische auto, alsmede twee afsluitbare bergingen. Vanuit de parkeergarage kunnen alle woonlagen (met een lift) worden bereikt.

De hoofdentree op de begane grond heeft een fraai trappenhuis. De centrale hal is prachtig uitgevoerd met zwart-wit natuursteen gelegd in een diagonaal blokverband.

De indeling van de afzonderlijke verdiepingen zijn als volgt:

Begane grond
Zeer ruime hal met garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt men via dubbele deuren de ruime living met gashaard. Vanuit deze ruimte is het mooie en goed op de zon gesitueerde terras te bereiken met schitterend uitzicht over het natuurgebied. Aansluitend (via schuifdeuren) is de eetkamer die eveneens toegang tot het terras heeft.
Vanuit de hal bereikt u de (bij)keuken, bergruimte, een slaapkamer annex badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Voorts een 2e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook bevindt de technische installatie zich op deze verdieping. Middels de vaste trap kunt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon en berging. Vanuit de hal bereikt u via een gang een slaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon. Verder een tweede slaap-/werkkamer, separate inloopkast en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

In het kort:
• Zeer royaal appartement
• Appartement met een hoog afwerkingsniveau
• Ruim zonnig terras
• 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage
• Fraai uitzicht over het natuurgebied
• 3 badkamers
• Door gehele appartement kwalitatief hoogwaardige inbouwkasten
• Electrische zonwering
• Voorzien van alarm en videofoon installatie
• Optimale privacy

Kortom een zeer exclusief appartement op een uitzonderlijk mooie locatie die zich niet in een paar woorden laat beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.

Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden in dit geweldige appartement.

Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Onze specialist voor dit appartement is Ewoud Rehe. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Neem gerust contact met ons op als u benieuwd bent naar de mogelijkheden en onze werkwijze in verband met het coronavirus. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze gezondheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Servicekosten
€ 1.190 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
52 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BUSSUM C 1424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinses Irenelaan 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking; na deskundig advies resulterend in een geslaagde aankoop van ons nieuwe huis. De samenwerking is voortgezet door inschakeling van Carien bij verkoop van ons huidige huis.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi
Jullie ook veel dank voor de fijne samenwerking en jullie vertrouwen. Nogmaals hartelijk gefeliciteerd namens de dames van metCarien met aankoop van het prachtige appartement met het magnifieke uitzicht.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.