• Verkocht

Olmenlaan 108 1404 DH Bussum Raadhuisplein

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Mist u altijd nét die extra slaap- of werkkamer? Dan is dit uw kans. Dit fraaie 4-kamer hoekappartement heeft een fors woonoppervak van maar liefst bijna 110 m2 waarmee de woning beschikt over een royale woonkamer en 3 grote slaapkamers. De woning heeft verder een balkon aan de voorzijde en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats bij te kopen op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein of in de ondergelegen parkeerkelder.

Voel het warme welkom als u binnenloopt in de centrale hal die is ontworpen door een binnenhuisarchitect. De woning zelf heeft door de hoeklgging, aan het einde van een korte galerij, veel pivacy en daarnaast een goede indeling. Vanaf uw zuidgerichte balkon of vanuit de woonkamer kunt u optimaal van de zon genieten. Het in 1993 gebouwde complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties. De VvE is nieuw opgericht en actief.

De ligging van het complex is voorts rustig, doch zeer centraal met alle voorzieningen zoals een NS-station, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Bussum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en Almere.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Entree appartement op de verhoogde parterre:
Entree, L-vormige gang met garderobe en toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met zijraam en toegang tot het balkon, open keuken met zijramen en voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat en oven. Via de keuken is ook een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine bereikbaar. De gang geeft verder toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een inpandige badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel. De woning verdient op punten verdere modernisering.

Bijzonderheden:
- Hoekligging op de verhoogde parterre van een goed onderhouden complex
- Centrale ligging in het gezellige centrum van Bussum
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Royale en lichte woonkamer met balkon, 3 grote slaapkamers
- Keuken en sanitair in lichte kleurstelling
- Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel uit 2011
- Verdient verdere modernisering
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ruime berging in de onderbouw met elektra
- Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer)
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1993
- Gebruiksoppervlak Wonen 109 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 5 m2
- Bruto inhoud 329 m3
- Bijdrage VvE: € 209,30 per maand
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 2346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

NVM aankoopmakelaar

Van Trigt Makelaars

Bel 035-5249090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.