• Verkocht

Olmenlaan 46 1404 DH Bussum Raadhuisplein

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze kans kunt u niet laten liggen! Op de verhoogde parterre van dit goed onderhouden appartementencomplex wacht dit moderne 3-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak is direct zichtbaar in onder andere een grote woon-/eetkamer en 2 royale slaapkamers. Het appartement beschikt over een inpandig balkon op het zuidoosten en een goed bereikbare (fietsen)berging in de onderbouw. De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats bij te kopen op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein of in de ondergelegen parkeerkelder.

Door de gunstige ligging aan de centrale hal hoeft u nooit ver te lopen met uw boodschappen en is de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Dit in 1993 gebouwde complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties en een video-intercominstallatie. Het gebouw is recent gemoderniseerd waarbij de centrale entree en de verdiepingsgangen zijn ingericht door een binnenhuisarchitect. Een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE maakt het geheel compleet.

Het complex is verder rustig, doch zeer centraal gelegen met alle voorzieningen zoals NS-station Naarden-Bussum, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere vindt u op korte afstand.

Deze ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en deur naar de centrale hal met lift en trappenhuis.

Entree appartement op de verhoogde parterre:
Entree, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (zuidoosten), inpandige half-open keuken voorzien van een fraai keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gang geeft verder toegang tot 2 grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en handdoekradiator én een aparte bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer. De meterkast is opgesteld in een aparte kast welke te bereiken is via de centrale hal.

Bijzonderheden:
- Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex
- Centraal gelegen in het gezellige centrum van Bussum
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Ruime en lichte woonkamer met, 2 grote slaapkamers
- Nette keuken en sanitair in lichte kleurstelling
- Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel
- Gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2020
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer)
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1993
- Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2
- Bruto inhoud 245 m3
- Bijdrage VvE: € 168,43 per maand
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 2346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.