• Verkocht

Betje Wolfflaan 44 1403 HA Bussum Ooster Eng-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
5 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE AANVAARDING VAN EEN BOD ZIJN BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING ZIJN NIET MEER MOGELIJK.

Starters opgelet!

In de gewilde wijk ooster-eng van Bussum gelegen een leuk parterre-appartement met eigen terras en een ruime inpandige berging. Dit appartement is van het type studio maar door een slimme verbouwing is toch een goede slaapkamer aanwezig. De woning is goed onderhouden, ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Op steenworp afstand van de Bussumer heide, station Bussum-Zuid is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten (2022) bedragen € 90,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 38,- per maand.

Stuur uw aanvraag voor een bezichtiging gaarne in via de funda aanvraag mogelijkheid.

Indeling
De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de nette badkamer met toilet en de inpandige berging die momenteel in gebruik is als inloop kledingkast.

De woonkamer is voorzien van een grote raampartij wat voor een goede lichtinval zorgt en uitzicht biedt op de tuin van het complex.
De afwerking is zondermeer netjes te noemen, met gestuukte wanden en plafond, met een lichte, neutrale kleurstelling en een vloer van laminaat.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft eveneens een toegangsdeur tot het terras. De vloer is betegeld met een antracietgrijze tegel, de wandtegels zijn wit. Er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes, waarvan één bovenkastje een c.v.- ketel herbergt die voor de warmwater voorziening is. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gasstel en een afzuigkap. De losse toestellen als de wasmachine, wasdroger en koel-vriescombinatie passen prima in de huidige keuken maar deze toestellen neemt de eigenaar mee.

De slaapkamer is geplaatst tegen de oorspronkelijke tussenmuur van de woning en de keuken. Dit is een prima ruimte van 1,60 meter breed en 2,80 meter diep. Plaats genoeg voor een ruim bed. Deze ruimte heeft tevens toegang tot het terras. Ventilatie mogelijkheden en frisse lucht te over en geen bedbank of slaapplaats direct in de woonkamer.

De badkamerruimte met toilet is netjes en volledig betegeld, modern met neutrale kleurstelling.

De entree van dit appartement ligt direct in de centrale portiek van het complex, er is een audiofoon installatie voor toegang aanwezig.

Tuin
Over de volle breedte van het appartement heeft u een eigen tuintje die bereikbaar is vanuit de slaapkamer en de keuken. De tuin grenst aan de grote binnentuin van het complex en ligt pal op het zuiden. Er is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig die uw tuin desgewenst kan "overkappen" en uw appartement op hete, zonnige dag lekker koel houdt.

Bijzonderheden
• Heerlijk licht parterre appartement met eigen terras (met elektrische zonwering) gesitueerd op het zuiden.
• Goede ligging, nabij de heide en alle gangbare voorzieningen.
• Prima onderhouden met een nette afwerking.
• Schilderwerk intern in 2021 uitgevoerd, buitenonderhoud via een meerjarig onderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaars.
• Verwarming middels collectieve blokverwarming (voorschot stookkosten € 38,- per maand).
• Elektrische installatie: 4 groepen met aardlekautomaten, afgemonteerd in een moderne groepenkast.
• Zowel de gasmeter als de elektrameter zijn slimme meters.
• Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig.
• Voldoende gratis en vergunning vrije parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
• Servicekosten € 90,00 per maand (begroting 2022)
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel D, geldig tot 28 december 2030.
• Isolatie: overal dubbel glas in hardhouten kozijnen.
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.534
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 2
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VTH Makelaardij

Bel 035-6911116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.