• Verkocht

Achtermeulenlaan 14 1402 SZ Bussum Batterijlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een gezellig straatje met éénrichtingsverkeer staat deze charmante en goed onderhouden 2 ^1 kapwoning van begin 1900 met een voortuin, een fraai aangelegde zonnige achtertuin (westen) een dakterras (11m²) en een achterom.

Het huis is compleet gerenoveerd en er zijn diverse bouwkundige verbeteringen aangebracht, waaronder nieuwe balken, geïsoleerde muren en een compleet nieuwe uitbouw met dakterras. Zowel de voor-als achtertuin zijn door een tuinman aangelegd, tezamen met de nieuwe schutting. Het huis is voorzien van een nieuwe keuken, 2 wc’s en een hippe badkamer met leuke kleuraccenten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• entree, hal, meterkast, toilet;
• sfeervolle woonkamer (in twee gedeelten) met groot raam tot op de grond
• moderne keuken met inbouw apparatuur o.a. Quooker, oven en combitron, vanuit de keuken via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ligging West) met achterom;
• sta hoge kelder middels luik te bereiken
• doorloop naar bijkeuken met was/drogeraansluiting en cv installatie.

1e verdieping:
• overloop, met mogelijkheid voor 3e baby/werkkamer, nu ingericht als werkplek, twee heerlijke lichte slaapkamers met balken en plafond tot in de kap, modern toilet en een hippe badkamer met een regen/handdouche en wastafelmeubel.
Via overloopdeur naar zonnig dakterras (Westen) 11m².
Vanaf de overloop is de bergruimte boven de trap bereikbaar.

Dit huis ligt op struikel afstand van de Huizerweg met diverse winkels, waaronder een echte Keurslager, een goede bakker, een wijnwinkel met veel keuze, de stomerij en diverse afhaalgelegenheden o.a voor heerlijke sushi. Ook zit er een gezellig koffie-/lunchtentje aan het eind van de straat met een terras voor de deur. De Achtermeulenlaan is een gezellige straat met eenrichtingsverkeer, vrij parkeren voor deur en heeft een gemêleerde bewonerssamenstelling, waaronder veel jonge gezinnen en oudere echtparen.

Het Bilderdijkpark, de kinderboerderij en kinderopvang ’t Mouwtje, evenals diverse scholen liggen op korte afstand. Station Naarden-Bussum is fietsend binnen 10 minuten te bereiken, de A-1 ligt op 7 minuten rijden.

Het huis is compleet gerenoveerd en er zijn diverse bouwkundige verbeteringen aangebracht, waaronder nieuwe balken, geïsoleerde muren en een compleet nieuwe uitbouw met dakterras. Zowel de voor-als achtertuin zijn door een tuinman aangelegd.

Interesse?

o begane grond balken vervangen;
o HR++ isolatieglas
o geïsoleerde muren, vloeren en kap
o 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3)
o nieuwe groepenkast en elektra
o tuin en dakterras op het Westen
o vrij parkeren voor de deur

Woonoppervlakte: 88m2
Overige inpandige ruimte : 6m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 11
Externe bergruimte : 7m2
Inhoud : 343m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOISEMEREN G 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
9 m² (6 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.