• Verkocht

Constantijn Huijgenslaan 1 D 1401 AK Bussum Vondellaan

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 839.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruime en stoere twee-onder-een-kap villa uit 1935 in het sfeervolle Brediuskwartier met een heerlijke voor- en achtertuin, een grote oprit met ruimte voor meerdere auto's, een berging en een grote diepe garage. Dit fijne gezinshuis heeft een kamer-en-suite, prachtig glas-in-lood in het trappenhuis, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. De lichtinval, hoge plafonds en afmetingen van de (slaap)kamers bieden de bewoners veel levensruimte en lucht. De huidige bewoners hebben er ruim 18 jaar met heel veel plezier in geleefd, zijn pas de tweede eigenaren in rij en hebben de oorspronkelijke sfeer van het huis ondanks modernisatie bij aankomst, goed behouden.

De villa ligt in het rustige en kindvriendelijke Brediuskwartier met haar brede lanen en prachtige oude bomen, op loopafstand van het centrum van Bussum. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, het theater, het filmhuis, het station en winkels zijn dichtbij te vinden. Vanuit Bussum stap je verder zo de geweldige en diverse natuur in die zo kenmerkend is voor het Gooi, pak je de auto of de trein naar Amsterdam of breng je even een bezoek aan de historische Vesting en het pittoreske stadje Naarden. Kortom het huis is een ideale uitvalbasis om te leven, te werken en te recreëren.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, kamer-en-suite met L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Zowel de voor- als de achterkamer heeft een prachtige en originele marmeren schouw. De voorkamer heeft een gashaard die elke winteravond voor sfeer en warmte zorgt. Via de hal is ook de keuken te bereiken met alle apparatuur en grote ramen boven het aanrecht. Leuk detail is het doorkijkraampje boven het fornuis. Achter de keuken is een open bijkeuken naar de grote berging met was- en droogmachine-aansluiting waardoor je geen last hebt van was in je huis. Achter en naast de keuken en de berging is de grote diepe garage met veel bergruimte en/of plek voor een auto. Op de berging en de garage liggen 10 zonnepanelen. De lichte kelder is ruim, je kunt er rechtop in staan en biedt plaats aan de CV uit 2019.

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige glas-in-lood partij. Twee grote lichte slaap/werkkamers met vaste kasten en een derde middelgrote slaapkamer. De badkamer heeft een deur naar het balkon en is voorzien van bad, douche, wastafel en WC.

Tweede verdieping
Verrassend grote en lichte slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een tweede flinke slaapkamer aan de voorzijde, ook met vaste kasten. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel en een WC.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering met Veluxraam bereikbaar. De boiler is in 2013 geplaatst en voorziet de badkamer op de tweede etage van voldoende warm water.

Buiten
Achter het huis ligt een terras en een lager gelegen, intieme achtertuin met volledige privacy en zon tot laat op de dag. De voortuin is heerlijk groot en biedt samen met de ruime oprit veel mogelijkheden.

Kenmerken
160 m2 woonoppervlak
619 m3 inhoud
Perceel 309 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ViaLies

Bel 06 50611729
Een funda gebruiker
Constantijn Huijgenslaan 1 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lies(bet) is meer dan een makelaar! Lies heeft voor ons zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons huidige woning verzorgd. Bij de aankoop heeft ze ons echt heel goed geholpen door veel om het bezichtigen van huizen en het aankoopproces heen te doen. Ze heeft namens ons een heel knap onderhandelingsproces gedaan dat fair en duidelijk was. Daardoor hebben wij een goed gevoel bij de aankoop en de verkopers ook. Het leuke van Lies is dat ze heel toegankelijk is en altijd meedenkt over van alles, aangepast aan jouw stijl. Zowel over wat wel mogelijk is als wat je beter niet kunt doen. En ze spreekt zich dan ook gewoon uit. Je hebt daardoor echt het gevoel dat je samen bezig bent om een opdracht te vervullen. Ook bij de verkoop van onze huidige woning heeft ze ons ook goed geholpen. Ze adviseerde ons welke periode het beste was om de woning te koop te zetten en ze had goede tips om de woning verkoop klaar te maken. Daarnaast wist ze goed wat er op de markt te koop was (geweest) en heeft ze onze woning scherp in de markt gezet. Dit resulteerde in veel bezichtigingen. Ook hier heeft ze op een nette manier onderhandeld waardoor onze woning binnen vijf dagen verkocht was. Lies is daardoor met recht meer dan een makelaar. Een die altijd bereikbaar is; zelfs in het weekend en snel schakelt. Een makelaar waarvan je denkt hè jammer dat we nu minder contact gaan hebben na deze leuke en intensieve periode.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.