Esther de Boer-Van Rijklaan 25 1403 GC Bussum Ooster Eng-Zuid

Deze hoekwoning (120m² woonoppervlakte) met oprit geschikt voor meerdere auto's en de vrijstaande garage (16m²) achter in de tuin, staat op een perceel van 288m² en is gelegen in een leuke straat. De woning kenmerkt zich door de doorzon woonkamer met dichte keuken (verbonden met de hal en woonkamer), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. De woning dient intern en extern opgeknapt te worden.

De woning is gelegen in woonwijk Ooster Eng Bussum Zuid en ligt op een steenworp afstand van een basisschool, kinderdagverblijf en het winkelcentrum "Koekoeklaan". In de omgeving en op loopafstand zijn verder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse speelmogelijkheden, sportaccommodaties (atletiek, voetbal, crossfietsen etc.) en de heerlijke Bussummerheide te vinden. Het NS station Bussum Zuid is op 5 minuten fietsafstand.

Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de ruime hal met het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte (dichte) keuken en toegang tot de woon- eetkamer. Via de woonkamer is de tuin en keuken bereikbaar. De achtertuin van circa 11,5 x 6 meter is gelegen op het oosten en heeft een zij uitgang naar de royale oprit en een toegang tot de garage (met garagedeur, zijdeur en elektra). De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een trapkast (met toegang tot de kruipruimte).

Indeling eerste verdieping: Overloop met een twee zijramen en een inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de badkamer. De achter gelegen slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar de ochtendzon u uitnodigt tot een ontbijtje. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en een douchegelegenheid.

Indeling tweede verdieping: Ruime zolderverdieping waar meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Thans is hier de opstelling voor de CV ketel (defect) en een dakraam aanwezig.

Zoekt u een gezinshuis die u graag wenst te verbouwen naar uw eigen smaak om hier nog jaren heerlijk te kunnen wonen? Maak met ons een afspraak.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 288m², woonoppervlakte 120m², Garage circa 16m²;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Bouwjaar circa 1960;
- Kluswoning;
- Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Het rapport is opvraagbaar na bezichtiging;
- Zeer goede treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Aanvaarding: in overleg.

Disclaimer: Met veel zorg is deze aanmelding samengesteld. Echter kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend en wij staan dan ook niet in voor de volledigheid en juistheid van deze presentatie en de getoonde gegevens.