• Verkocht

dr. Frederik van Eedenweg 11 A 1401 GB Bussum

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Deze royale, sfeervolle en karakteristieke villa is gebouwd in de dertiger jaren en staat aan de rand van het lommerrijke Brediuskwartier op een perceel van bijna 400 m². Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Glas in lood raam partijen en de authentieke en-suite op de begane grond springen daarbij als eerste in het oog. Doordat de slaapkamers zijn voorzien van dubbele deuren met eigen balkon, doet de eerste verdieping opvallend licht en ruim aan.
Aan de voorzijde biedt het huis blijvend vrij uitzicht op vijverpark 't Mouwtje met aangrenzend weidegebied. Er is een zonnige, beschutte achtertuin met optimale privacy, zonwering en toegang tot de rustige, kindvriendelijke Antoni van Leeuwenhoekweg. Zowel de garage als (fietsen)berging zijn vrijstaand en aan de voor- en achterzijde van het huis is vrij parkeren.
De ligging is gunstig en centraal. Scholen, winkels, de markt op donderdag, sportfaciliteiten, natuurgebieden, openbaar vervoer (NS-stations), restaurants en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rij-minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond
• Overdekte entree
• Vestibule
• Hal met toegang tot kelder met stahoogte
• WC
• Kamer en-suite met originele glas in lood schuifdeuren
• Woonkamer met houthaard en erker aan de voorzijde
• Zijkamer met dubbele deuren naar overdekt terras
• Eetkamer met openslaande deuren naar veranda
• Open keuken met diverse apparatuur
• Ruime bijkeuken met achterdeur

Eerste verdieping
• Via bordestrap naar zonnige overloop
• WC
• Slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon
• Tweede slaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar balkon aan de achterzijde
• Derde slaapkamer met balkon en wastafel
• Badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douche, wastafel en inbouwkast

Tweede verdieping
• Overloop met bergruimte
• Vierde slaapkamer met dakkapel en tweede douche- en wasruimte
• Vijfde slaapkamer met dakkapel, vaste kast en Velux dakraam

Buiten
• Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur
• Houten (fietsen)berging
• Zonnige en goed verzorgde voor- en achtertuin met buitenkranen
• Sprinkler installatie
• Zonwering

Kortom; wonen in een prachtig en comfortabel huis op een fraaie locatie in Bussum. Schaatsen voor de deur en in de zomer staan de koeien in het weiland.
Om dit te kunnen zien en ervaren, bent u van harte welkom voor een bezichtiging!

***ENGLISH VERSION***

This spacious, attractive and characteristic house was built in the thirties on a plot of 400 m² and is located in a green living environment. The house has been well maintained over the years and several authentic features have been preserved carefully. Stained glass windows and the so called 'en-suite' are eyecatchers! Because all bedrooms on the first floor have double doors with a balcony, you will experience a light and spacious feeling.
At the front, the house offers a view over the beautiful park ''t Mouwtje' with a meadow area next to it. There is a sunny, partially sheltered backyard with lots of privacy and access to the quiet, child-friendly Antoni van Leeuwenhoekweg. Both the garage and (bicycle)shed are detached and there is free parking at the front and rear of the house.
The location is convenient and central. Schools, shops, sports facilities, nature reserves, public transport, various restaurants and other daily necessities are within walking and cycling distance. Major roads are accessible within a few driving minutes.

LAYOUT
Ground floor
• Covered entrance
• Vestibule
• Hall with access to cellar
• Toilet
• Livingroom with original stained glass sliding doors, fire place and access to terrace
• Dining room with patio doors to porch
• Open kitchen with various appliances
• Spacious utility room with back entrance

First floor
• Landing
• Toilet
• Bedroom with closet and patio doors to balcony
• Second bedroom with closet and double doors to balcony at the rear
• Third bedroom with balcony and basin
• Bathroom with whirlpool, shower, basin and closet

Second floor
• Landing with storage space
• Fourth bedroom with dormer, second shower and basin
• Fifth bedroom with dormer and closet

Outside:
• Detached garage with electrically operated door
• Wooden (bicycle) shed
• Surrounded by sunny and well-kept garden with taps
• Sprinkler installation

Living in a beautiful and comfortable house on a great location in Bussum.
You are very welcome for a viewing!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.602
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Montana Makelaardij

Bel 035-6923016

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vondellaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vondellaan

Heel Bussum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.