Waltherlaan 7 1402 XJ Bussum Waltherlaan

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

In het gewilde Godelindekwartier ligt deze goed onderhouden sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbele villa met 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s. De woning is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog over karakteristieke stijlkenmerken. De woning is uitgebouwd ten gunste van een royale woon-/eetkeuken, maar behoudt een fraai aangelegde voor-/ zij- en achtertuin.

De wijk waarin dit woonhuis gelegen is kenmerkt zich door haar kind vriendelijkheid en ligging op korte afstand van het centrum, crèches, basisscholen, NS-stations, natuurgebied, alsmede de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, hal met toilet en trapkast. De woonkamer en suite is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en hierdoor is een zeer royale woon-/eetkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ook nog een provisiekelder aanwezig.

1e verdieping:
Twee goed formaat slaapkamers aanwezig. De derde kamer is ideaal als studeer-/logeerkamer. Er is een compacte badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2 verdieping:
Overloop met toegang naar de 3e en 4e slaapkamer, beiden v.v. wastafels en vlizotrap naar de vliering alwaar de C.V.-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Royaal perceel met aangelegde voor-, zij en achtertuin
- Vrijstaand stenen garage
- Ruime oprit voor 2 auto's
- Grote woonkamer met en suite naar woon-/eetkeuken
- 5 slaapkamers
- Bouwjaar circa 1928
- Gebruiksoppervlak Wonen 154 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in sought-after Godelinde Quarter is this well-maintained, extended 1930s semi-detached villa with 5 bedrooms, a detached brick garage and a driveway for 2 cars. The property has been fully renovated, while preserving its original, characteristic architectural details. The property was extended to accommodate a spacious family kitchen/diner, but still boasts a beautifully landscaped front, side and back garden.

The neighborhood is highly family-friendly and is nearby the city center, daycare facilities, elementary schools, NS train stations, nature reserves and is close to several main connecting roads.

Layout:
Ground floor: entrance with a foyer, hall with a restroom and stair closet. The living space, with pocket doors, features a sitting area at the front. At the rear, the property has been extended over the full width, creating an exceptionally spacious family kitchen/diner with French doors that open to the back garden. There is also a storage cellar.

1st floor:
Two good-sized bedrooms. The third room is ideal as a study or guestroom. The compact bathroom is fitted with a bathtub, shower, 2nd toilet and a vanity.

2nd floor:
Landing that accesses the 3rd and 4th bedrooms, both with sinks, and a loft ladder to the attic with the central heating unit.

Specifications:
- Favorable location in immediate proximity to all amenities
- Large lot with a landscaped front, side and back garden
- Detached brick garage
- Large driveway for 2 cars
- Spacious living room with pocket doors to the family kitchen/diner
- 5 bedrooms
- Built ca. 1928
- Usable residential floor area 154 sqm
- Plot size 341 sqm