• Verkocht

Waltherlaan 7 1402 XJ Bussum Waltherlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

In het gewilde Godelindekwartier ligt deze goed onderhouden sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 helft van een dubbele villa met 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s. De woning is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog over karakteristieke stijlkenmerken. De woning is uitgebouwd ten gunste van een royale woon-/eetkeuken, maar behoudt een fraai aangelegde voor-/ zij- en achtertuin.

De wijk waarin dit woonhuis gelegen is kenmerkt zich door haar kind vriendelijkheid en ligging op korte afstand van het centrum, crèches, basisscholen, NS-stations, natuurgebied, alsmede de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule, hal met toilet en trapkast. De woonkamer en suite is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en hierdoor is een zeer royale woon-/eetkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ook nog een provisiekelder aanwezig.

1e verdieping:
Twee goed formaat slaapkamers aanwezig. De derde kamer is ideaal als studeer-/logeerkamer. Er is een compacte badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2 verdieping:
Overloop met toegang naar de 3e en 4e slaapkamer, beiden v.v. wastafels en vlizotrap naar de vliering alwaar de C.V.-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Royaal perceel met aangelegde voor-, zij en achtertuin
- Vrijstaand stenen garage
- Ruime oprit voor 2 auto's
- Grote woonkamer met en suite naar woon-/eetkeuken
- 5 slaapkamers
- Bouwjaar circa 1928
- Gebruiksoppervlak Wonen 154 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in sought-after Godelinde Quarter is this well-maintained, extended 1930s semi-detached villa with 5 bedrooms, a detached brick garage and a driveway for 2 cars. The property has been fully renovated, while preserving its original, characteristic architectural details. The property was extended to accommodate a spacious family kitchen/diner, but still boasts a beautifully landscaped front, side and back garden.

The neighborhood is highly family-friendly and is nearby the city center, daycare facilities, elementary schools, NS train stations, nature reserves and is close to several main connecting roads.

Layout:
Ground floor: entrance with a foyer, hall with a restroom and stair closet. The living space, with pocket doors, features a sitting area at the front. At the rear, the property has been extended over the full width, creating an exceptionally spacious family kitchen/diner with French doors that open to the back garden. There is also a storage cellar.

1st floor:
Two good-sized bedrooms. The third room is ideal as a study or guestroom. The compact bathroom is fitted with a bathtub, shower, 2nd toilet and a vanity.

2nd floor:
Landing that accesses the 3rd and 4th bedrooms, both with sinks, and a loft ladder to the attic with the central heating unit.

Specifications:
- Favorable location in immediate proximity to all amenities
- Large lot with a landscaped front, side and back garden
- Detached brick garage
- Large driveway for 2 cars
- Spacious living room with pocket doors to the family kitchen/diner
- 5 bedrooms
- Built ca. 1928
- Usable residential floor area 154 sqm
- Plot size 341 sqm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.