• Verkocht

Verbindingslaan 26 1401 VD Bussum Verbindingslaan

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In een rustige éénrichting-straat aan de rand van het centrum van Bussum ligt dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis met een ruime voor en achtertuin, schuur en achterom. Dit gezellige huis dateert uit 1909 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De ligging is ideaal, rustig en direct nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en station NS. Een huis waar je zo de dozen kan uitpakken en genieten!

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, royale uitgebouwde woon-eetkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken die is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en een quooker. Onder de keuken is een goede provisiekelder aanwezig die via een luik te bereiken is. Grote bergkast onder de trap. Tussenhal naar de verdieping met toilet. In de uitbouw aan de achterzijde is een lichtkoepel aangebracht waardoor het een lekker licht huis is.

1e verdieping: ruime overloop met een hoge open kapverdieping waar een vliering in verwerkt is. Op de overloop is een grote inbouwkast waar ook de c.v. ketel en de aansluiting wasmachine in verwerkt zijn. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en een ruime moderne badkamer die is voorzien van een douche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De kap is geïsoleerd en in 2019 voorzien van folie aan de buitenzijde, nieuwe panlatten, hoekvorsten, nieuwe goten en zink over de windveren. De schoorsteen is tevens opnieuw opgemetseld.

Vliering: royale bergvliering

Tuin en schuur: ruime voortuin met voldoende privacy waar men heerlijk in de middag en avondzon kan zitten. Aan de achterzijde is een goede tuin met veel privacy die in de ochtend en in de middag zonnig is. Er is een schuur met elektra en aansluiting voor wasmachine en droger. Het schuurdak is in 2018 vernieuwd.
Achterom.

Bijzonderheden:
· Gunstig gelegen in rustige éénrichting-straat aan de rand van het centrum van Bussum.
· Uitstekend onderhouden sfeervol woonhuis met voortuin, achtertuin, schuur en achterom.
· Gerenoveerd en uitgebouwd in 2013
· Volledig voorzien van dubbel glas
· Veel ramen, deuren en kozijnen vernieuwd
Voorzien van glad stuukwerk
· Pannendak gerenoveerd in 2019 (folie aangebracht, panlatten vernieuwd windveren en boei delen vernieuwd,
nokvorsten vernieuwd en pannen er weer op)
· Dakgoten vernieuwd
· C.V. via Remeha Avanta HR combiketel van 2013
· Elektra vernieuwd 2013 en v.v. 8 groepen en aardlekschakelaars
· Buitenschilderwerk 2017
· Bouwjaar 1909
· Perceeloppervlakte 119 m²
· Inhoud 314 m³
· Woonoppervlakte 81 m²
· Kelder 7 m²
· Buitenberging 7 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 1660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044

NVM aankoopmakelaar

Barbara Meurs Makelaardij

Bel 035-5385310

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.