• Verkocht

Meerweg 28 1405 BG Bussum Lomanplein

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruime twee-onder-een kapwoning in de gewilde wijk ‘Het Spiegel’

Met trots presenteren wij u deze, goed onderhouden 2/1 kapwoning. De woning is gelegen op een mooi perceel van 337 m² en heeft een woonoppervlak van 148m². De woning is met zorg onderhouden maar zal op diverse punten weer moeten worden aangepast aan de huidige eisen.

De locatie aan de Meerweg in de zeer gewilde wijk “het Spiegel” is goed. De villawijk is een groene omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 25 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is één van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met voornamelijk 2/1 kap-, vrijstaande- en veelal monumentale villa's. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als men de wijk ziet begrijpen we waarom.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met toilet en fonteintje, ruime woon-/eetkamer met hout gestookte openhaard, schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (gedateerd), bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en achteruitgang.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamer (variërend van 17m², 15m² en 4m²) waarvan één met een op zuid gelegen balkon en inbouwkast, badkamer (gedateerd) met ligbad wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar waar zich twee in grootte variërende slaapkamers bevinden van respectievelijk 6 m² en 8 m², tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en ruime berging. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier bevindt zich de CV-installatie.

Tuin:
De woning ligt op een mooi perceel van 337 m². De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. Aan de Oostzijde van de woning leidt een breed pad naar de achtertuin. Deze ligt op het Noorden maar biedt de hele dag zon en schaduw. Achter in de tuin staat een (semi) vrijstaand bijgebouw met kap. Een ideale bergruimte, maar ook om te bouwen tot een multifunctionele ruimte zoals een speelplek voor kinderen of een kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak circa 148 m²;
• Perceel 337 m²;
• Bouwjaar 1924;
• 5 slaap- en 2 badkamers;
• Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
• Gelegen in de zeer gewilde wijk “Het Spiegel”;
• Beschermd dorpsgezicht;
• In de koopovereenkomst zal het ‘as is where is’ artikel worden opgenomen aangezien de verkopers (erven) de
woning nooit zelf hebben bewoond.

Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon komen kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam beide RM-RT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van onze regels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.