3D tour
52 Foto's 52
Alle media

Verkocht

Brediusweg 44 1401 AH Bussum Bredius-West

252 m² wonen
747 m² perceel
6 slaapkamers

Kaart

€ 1.345.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 juni 2021
Verkoopdatum: 8 juli 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Aan de fraaie Brediusweg gelegen karakteristieke uitgebouwde helft van dubbele villa (bouwjaar 1926) met vrijstaande garage, berging en geweldige veranda met outdoorkitchen en openhaard. De besloten zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
Door de ligging en maatvoering een ideale gezinswoning met alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, NS station Naarden-Bussum, het Goois Natuurreservaat en uitvalswegen, in de buurt.

Indeling
begrane grond:
• entree, tochtportaal, hal, toilet met fontein, toegang tot stahoge kelder
• ruime L-woonkamer ensuite met erker en openslaande deuren naar de voortuin
• de woonkamer is voorzien van een parketvloer en openhaard
• de eetkamer heeft direct toegang tot de hal en de uitgebouwde keuken
• complete woonkeuken met achterdeur en openslaande deuren naar de tuin

1e verdieping:
• overloop, separaat toilet
• ruime voor- en achterslaapkamer beiden met openslaande deuren en balkon
• uitgebouwde 3e slaapkamer met groot dakraam
• badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel

2e verdieping
• vaste naar de 2e verdieping, overloop
• 3 slaapkamers allen met dakkapel, waarvan 1 in gebruik t.b.v. de sauna
• complete badkamer (douche, toilet, wastafel) en wasmachine/droger opstelling

Bergvliering:
• middels vlizotrap te bereiken grote stahoge bergzolder met CV opstelling

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- uitgebouwde woonkeuken
- veranda met outdoorkitchen en openhaard
- vrijstaande stenen garage
- heerlijke besloten zonnige tuin op het zuiden
- parkeren voor meerdere auto’s op eigen oprit

Ideaal en ruim gezinshuis.
Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Woonoppervlak : 252m2
Overige inpandige ruimte : 33m2
Gebouwgebondenn buitenruimte: : 8m2
Externe bergruimte (garage) : 21m2
Veranda/outdoorkitchen : 24m2
Inhoud : 1.021m3
Perceelrgootte : 7are 47ca

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.337
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 252 m²
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 21 m²

Perceel

747 m²

Inhoud

1.021 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 3168

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 747 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DorenbosIRasch Makelaars B.V.

Bel 035-624 32 01

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Meijberg Makelaars & Taxateurs

Bel 035-6242266

Contact met de makelaar

Dhr. van Arend (zoeken en aankoop)

Brediusweg 44 Geschreven op 18 augustus 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact liep bijzonder goed. Altijd op de hoogte van het aanbod, op de hoogte van onze wensen en punctuele communicatie en advies op ieder vlak. Zeer tevreden!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling