• Verkocht

Havenstraat 35 1404 EL Bussum Brinklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Winkel-woonhuis bestaande uit een winkel op de begane grond met achterom en een bovenwoning. De winkel is in gebruik geweest als verkooppunt van "Roks Sigars". De woning beschikt over twee verdiepingen met een dakterras
De winkel is in 2000 verbouwd, de bovenwoning is in de jaren 70/80 gerenoveerd.
 
Winkel: de winkel ligt aan een gezellige drukke straat richting centrum (Wilhelminaplantsoen), waar de hele week geparkeerd kan worden, behalve op donderdag, wanneer de wekelijkse markt plaatsvindt. Ook zijn er een aantal parkeerplekken direct voor de deur aanwezig. In de nabijheid zijn allerhande winkels gevestigd, van kapperszaken, modewinkels tot gezellige horeca. De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 88 m² en een kelder van 22 m². Aan de achterzijde is een dienstingang. De winkel is afgewerkt met houten stellingen, mooie kasten met glas en lood deuren en geheel voorzien van een airconditioningsinstallatie waarmee ook verwarmd wordt. In het tussengedeelte van de begane grond is een klimaatkast geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, het dagverblijf en grote opslagruimte
 
Kelder: onder de winkel bevindt zich een kelder van 22 m² voor opslag.
 
Woonhuis: het woonhuis is op dit moment alleen via de winkel bereikbaar, maar kan via het achterom in de toekomst ontsloten worden (via het maken van een buitentrap). Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het woongedeelte.
De indeling is als volgt: hal met toilet en vaste kast, woonkamer aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte eet/slaapkamer met vaste kast en deuren naar een kleine loggia. De daarachter gelegen keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de hal bevindt zich, via de loggia, het dakterras van 26 m².
 
2e verdieping: Dit is de slaapverdieping en hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde en hebben beide een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
 
Achterom: Via een gemeenschappelijke toegang aan de Landstraat is de achteringang bereikbaar.
 
Bestemming: De bestemming is Gemengd: de winkel kan worden gebruikt voor diverse doeleinden (informatie op kantoor beschikbaar).
 
Bijzonderheden:
· Karakteristiek 20-er jaren winkel-woonhuis op goede winkelstand.
· Winkelpui met mooie glas in lood ramen.
· Goede parkeervoorzieningen voor de deur.
· Ruime bovenwoning (118 m²), te splitsen in 2 woonunits.
· Groot dakterras van 26 m².
· Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
· Aan voorzijde woongedeelte zijn zon-screen aangebracht.
· Bouwjaar 1920.
· Perceeloppervlakte 99 m².
· Vloeroppervlakte winkel 88 m² met een kelder van 22 m² en woongedeelte 118 m²
· Inhoud winkel 465 m³ en woongedeelte 392 m³.
· Dakterras 26 m².
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580.
· Winkel ingemeten conform NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 5304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.