• Verkocht

Rostocklaan 16 1404 AG Bussum Prins Hendrikkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.040.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zeer aantrekkelijke locatie, in één van de kronkelende straatjes van het Prins Hendrikpark gelegen helft van dubbele villa met ruime tuin, en eigen oprit voor 2 auto’s voorzien van elektrische laadpaal en aparte fietsenberging. Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Dit uniek ingedeelde karakteristieke gezinshuis is gebouwd in 1924 en veel karakteristieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. Het heeft vier goede slaapkamers en twee badkamers. Op zolder is eventueel de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en heeft achterin een ruime houten schuur. Kortom, een ideaal gezinshuis op toplocatie!

Indeling:

Begane grond: Entree met vestibule, ruime centrale hal, modern vrij hangend toilet met fontein, garderobe met veel bergruimte en wijnkeldertje. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken, welke in 2007 is vernieuwd. De Siematic keuken is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur zoals fornuis met 5 gaspitten, Frytop en 2 ovens, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel vriescombinatie. De royale woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming, plintverwarming en vlakke radiator. Het tussen dubbel glas geplaatste glas in lood geeft een bijzondere lichtinval en sfeer. Ideaal voor gezellige momenten met het gezin of met gasten. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de C.V. ketel (Nefit HR combiketel uit 2015). In deze bijkeuken is ook een ingang. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van een visgraat eiken parketvloer, een open haard en een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Via een bordestrap met fraai houtsnijwerk bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers waaronder twee kinderkamers en een royale ouderslaapkamer met aangrenzende ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Deze verdieping en de 2e verdieping heeft grotendeels kunststof draai-kiepramen voorzien van dubbel glas

2e verdieping: Via de doorlopende bordestrap bereikt men de tweede verdieping: hier kom je uit op een zeer verrassend royale speelruimte met heel veel daglicht dat via twee zijden en een daklicht naar binnen komt. Dit is een ideale plek om te spelen of gamen. Hier is verder nog een grote slaapkamer en een tweede badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Desgewenst kan er ook nog een tweede kamer worden gecreëerd. Deze verdieping is uitermate geschikt voor logees of bijvoorbeeld een au pair.

Tuin en schuur: De tuin biedt veel zon en privacy en heeft meerdere terrassen. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale houten schuur die is voorzien van elektra. De tuin heeft een beregeningssysteem. In de voortuin is een fietsenberging en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is bovendien voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Uitstekend gelegen in het zeer gewilde Prins Hendrikpark
· Zeer kindvriendelijke centrale en toch rustige ligging.
· Er is veel gedaan aan isolatie: spouwisolatie, dubbelglas en voorzetramen en vloerisolatie.
· Energielabel E
· Alarminstallatie
· C.V. via Nefit HR Combiketel van 2015
· Elektra vernieuwd en voorzien van 11 groepen, aardlekschakelaars en een 3 fase groep
· Bouwjaar 1924
· Perceeloppervlakte 331 m²
· Inhoud 691 m³
· Woonoppervlakte 205 m²
· Buitenberging 13 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.040.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
273 m² (39 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044
Een funda gebruiker
Rostocklaan 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jasper Siewe kent de lokale markt zeer goed, heeft een breed netwerk en brengt de woning op een professionele manier onder de aandacht van een zeer breed publiek. De begeleiding van het proces, van presentatie tot en met onderhandeling is zeer prettig verlopen. Absoluut een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.