• Verkocht

Albrechtlaan 4 1404 AK Bussum Prins Hendrikkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Prins Hendrikpark gelegen bijzondere helft van dubbele villa met zeer ruime voor- en achtertuin met schuur. Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1907 en alle originele stijlkenmerken zijn in dit huis behouden gebleven. Door de breedte van ruim 8 meter, de hoge plafonds van 3.31 meter en de vele raampartijen voelen alle leefruimtes bijzonder royaal aan, wat dit huis tot een bijzonder object maken. Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, vestibule met originele granitovloer, ruime centrale hal met de originele houten vloer, toilet met fontein en garderobe. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken met een doorloop naar een overdekte bijkeuken/schuur met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevind zich de zeer royale woonkamer met aansluitend de opengemaakte serrekamer. Door de breedte van 8 meter en de vele raampartijen is deze kamer bijzonder royaal en plezierig. Aan de zijkant zijn openslaande deuren, er is een originele gashaard deze is echter niet meer functioneel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eetkamer die tevens is voorzien van openslaande deuren en hoge raampartijen. Het glas in lood geeft een bijzondere lichtinval en sfeer.

Kelder: Wijnkelder van 7 m²

1e verdieping:
Ruime overloop. De verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers. Drie van de vier kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Balkon aan de voorzijde. Er is een badkamer met een stoomdouche, toilet en wastafel. De badkamervloer wordt verwarmt middels elektrische vloerverwarming. Tussenhal met bergruimte en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via een steilere trap bereikt men de 2e verdieping waar een overloop is en een kamer met kastruimte en een doorgang naar een grote bergzolder die momenteel niet bevloerd is. Middels bouwkundige aanpassingen zoals een nokverhoging en een dakopbouw zou hier mogelijk een extra kamer kunnen worden gecreëerd. Hier is tevens de opstelling van de c.v. ketel. (2020 Nefit)

Tuin en schuur:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten en is voldoende diep om veel zon te krijgen. De achterzijde grenst aan andere tuinen en hier is het opvallend rustig. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale stenen schuur met pannendak.

Bijzonderheden:
· Uitstekend gelegen in het zeer gewilde Prins Hendrikpark
· Zeer karakteristiek woonhuis met hoge plafonds (3.31 meter)
· Veel stijlkenmerken zijn behouden gebleven
· Het huis behoeft modernisatie
· Bouwjaar 1907
· Perceeloppervlakte 336 m²
· Inhoud 803 m³
· Woonoppervlakte 171 m²
· Overig inpandige ruimte 41 m²
· Stenen buitenberging 8 m²
· Nefit c.v. + boiler (2020)
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM F 522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (14,4 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.