• Verkocht

Marianne Philipslaan 22 1403 GL Bussum Ooster Eng-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – GROTE GEZINSWONING – TUIN ZUID

Zoekt u een écht grote gezinswoning in een prettige woonomgeving in Bussum-Zuid, dan is dit uw kans! Aan een rustige en brede laan is nu deze royale hoekwoning met garage beschikbaar gekomen.

De woning staat op een fors perceel van 258 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto’s kunt u parkeren op uw oprit of in de vrijstaande garage / berging van circa 24 m2.

Bijzonder aan deze rond 1973 gebouwde gezinswoning is voorts de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat. Het woonoppervlak van 124 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer. De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen periode nog op diverse punten verbeterd.

Het pand is gelegen op loopafstand van onder andere Winkelcentrum “Koekoeklaan”, de Bussummer heide, paviljoen "Heidezicht", basisscholen én gunstig ten opzichte van alle overige voorzieningen. Uitvalswegen richting de A1 zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe, meterkast, bescheiden trapkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en deur naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok en eveneens met deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping met overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, 3e goede slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping (nokhoogte 3.65 meter!) alwaar een voorzolder met dakraam en aansluiting was- en droogapparatuur, separate bergruimte met opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en de mogelijkheid voor een 5e kamer en goede bergvliering.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen
- Aangelegde, besloten achtertuin op het zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 3 slaapkamers en een goede zolderkamer
- Verwarming via Nefit Trendline HRCV combiketel (2016)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels 2016)
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1973
- Gebruiksoppervlak Wonen 124 m2
- Externe bergruimte (garage) 24 m2
- Bruto inhoud 401 m3
- Perceeloppervlakte 258 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D 1,84 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 8302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Marianne Philipslaan 22
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Was relatief duur, maar komt voornamelijk doordat het bij het eerste huis raak was (-; Heeft kennis van zaken en kent de markt en de partijen goed. Prima aankoopmakelaar. Gaf goed gevoel dat hij de onderhandelingen deed.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.