• Verkocht

Kerkstraat 28 28A 1404 HJ Bussum Brinklaan

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In hartje centrum, met uitzicht op één van de meest gezellig straatjes van Bussum, bieden wij een luxe stadsvilla aan. Dit unieke pand is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en in ere hersteld.

Zo is al het originele glas-in-lood tevoorschijn gekomen achter houten koven. Dit is glaasje voor glaasje gewassen en gerestaureerd door de Bussumse Glashandel. Hiermee is het originele karakter van dit bijzondere pand weer helemaal tot uiting gekomen.

Dit voormalige winkel/woonhuis is in 2017 getransformeerd naar een stijlvolle, luxe stadswoning van 195m2 en is verdeeld in twee appartementsrechten. Het onderste deel heeft nog altijd een gemengde bestemming, waardoor er veel mogelijk is met dit pand.

Begane grond:
Via een stijlvolle, zwart houten voordeur kom je binnen in de ruime entree met grote, op maat gemaakte garderobekasten. Hier bevindt zich ook de meterkast. Via een stalen pui, die door zijn geoliede afwerking nét even anders is dan de vele zwart-gecoate puien die je nu ziet, betreed je de royale en stijlvolle leefkeuken van maar liefst 50m2. Deze keuken is het pronkstuk van het huis, met een zeer ruim kookeiland, afgewerkt met hout, een groot 6pits gasfornuis, een zeer smaakvolle en bijzondere afzuigkap, vaatwasser, en een achterwand die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals twee ovens, een koelvriescombinatie, een koelkast en een klimaatkast, en een warmhoudlade. Wat vooral opvalt is de enorme gepatineerde koperen koof die de achterwand omlijst. Ook is er een aparte koffie pantry, en de keuken is uiteraard voorzien van een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten, zwart geschilderde vloer.

Er is ruimte genoeg voor een heerlijk grote eettafel in de leefkeuken en er is een sfeervolle gashaard, maar ook een airco voor de warme dagen. Voor de grote ramen zijn op maat gemaakte houten blinds, die voldoende privacy bieden. Wat ook opvalt in deze heerlijke ruimte is de opmerkelijke plafondhoogte van maar liefst ruim 3m.
De kozijnen op de begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van nieuwe, dubbele beglazing en glas-in-lood ramen. Het glas in lood op de begane grond is om het originele karakter zoveel mogelijk intact te houden niet geïsoleerd. Op de verdiepingen is het glas-in-lood ‘ingepakt’, waardoor het wel geïsoleerd is.
Vanuit de keuken kun je ook naar de fraaie, sta hoge kelder, met eigen toilet met fonteintje en een aparte berging.

Verdieping:
Via een gestoffeerde houten trap loop je naar boven, naar de eerste verdieping. Via de overloop kom je in de bijzonder lichte woonkamer, met massief houten, witgeschilderde vloer. Deze gezellige kamer heeft een stijlvolle, op maat gemaakte, wandvullende boekenkast en een knus, tevens op maat gemaakt, zithoekje. Ook is hier een balkon, vanwaaruit je uitkijkt op de gezellige Kapelstraat met diverse terrasjes en fijne restaurants. Ook heeft deze verdieping uiteraard een wc met (natuurstenen) fonteintje, en een tweede meterkast, zodat de twee appartementsdelen eventueel weer eenvoudig te scheiden zouden zijn. De derde deur op deze verdieping leidt naar een slaapkamer met ingebouwde kledingkast, en een luxe badkamer, met inloop regendouche en een prachtig badkamermeubel van natuursteen en hout.

Deze hele verdieping is voorzien van massief houten vloeren en op maat gemaakte rolgordijnen, zodat het daglicht volop binnen kan komen, maar er ook voldoende privacy is. Daarnaast is aan de buitenkant van het pand, zowel op de eerste verdieping als op de begane grond een klassieke markies te vinden, zodat in de zomermaanden het teveel aan zon buiten gehouden kan worden. In het toilet en de badkamer is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Via de trap kom je op de tweede Verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een ingebouwde airco installatie, waardoor de overloop en alle drie de slaapkamers heerlijk koel blijven in de zomer, of juist bij verwarmd kunnen worden in de koude winterdagen. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers en er is een tweede badkamer met ligbad, regendouche en toilet. Ook zijn op deze verdieping de wasmachine en droger eenvoudig uit het zicht te plaatsen in een kast met alle benodigde aansluitingen en afvoeren.

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die ideaal is als bergruimte en waar de cv en airco installatie geplaatst zijn.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 195m², inhoud 750m³, perceel: 68m²
• De woning is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en is v.v. dubbele beglazing.
• Door de bestemming: Gemengd geldt er voor de begane grond een ruime gebruiksbestemming.
• Aanvaarding/ oplevering in overleg
• Voorbehoud gunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F 1,63 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 3439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Albers Makelaars B.V.

Bel 035-6991188

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.