Meulenwiekelaan 43 1402 TC Bussum Batterijlaan

In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en karakteristieke middenwoning met twee slaapkamers, een zonnige voortuin en een groot dakterras en een volledig souterrain.
Hier kunnen kinderen nog onbezorgd op straat spelen, lekker rustig en toch zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer, culturele faciliteiten en de Bussumse heide.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur tot de verwarmde ruime souterrain (ca. 20m2) voorzien van elektra, meterkast en glasvezel aansluiting.
Lichte woonkamer met grote hoge ramen en massief houten vloer. Half open keuken met eetgedeelte en grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aangebouwde bijkeuken met buitendeur naar achterplaats.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en aparte kast voor Cv-ketel. Badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafels en spiegelkasten. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is een prachtig groot dakterras (ca. 40m2) bereikbaar met een waanzinnig uitzicht. Het dakterras beschikt over meerdere elektra punten.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het Zuidwesten, bied veel privacy en heeft een houten berging.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer, culturele faciliteiten en de
Bussumse heide
• Prachtige grote dakterras (ca. 40m2) met een waanzinnig uitzicht
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via Remeha Avanta HR 28c, bouwjaar 2011
• Energielabel C
• Bouwjaar 1924
• Inhoud 338 m³
• Woonoppervlakte 82 m²
• Overige inpandige ruimte (bijkeuken) 5 m²
• Overige inpandige ruimte (souterrain) 12 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 40 m²
• Perceeloppervlakte 85 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland
op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal
bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.