Godelindestraat 26 1402 WK Bussum Godelindebuurt

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN IN ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!!

Centraal gelegen in de "Godelindebuurt", vindt u deze charmante, karakteristieke dertiger jaren eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging.
Deze goed onderhouden woning is sfeervol en heeft veel lichtinval. De Godelindestraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, wat ideaal is voor kinderen die willen spelen op straat.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een van de meest gewilde en kindvriendelijke buurten van Bussum. Alle voorzieningen zoals scholen, naschoolse opvang, natuuraanbod (park, heide) en winkels (o.a. bakker, slager, groenteboer, kapper, schoenmaker, sportwinkel, wijnhandel) zijn op loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Bussum. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, vele gezellige restaurants en terrassen. Er zijn twee treinstations waarvan Naarden Bussum op 8 minuten fietsafstand; binnen ca. 30 minuten staat u in hartje Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn tevens met eigen vervoer snel en goed bereikbaar.

VERKOOPCONSTRUCTIE
Deze woning wordt verkocht met de erfpachtregeling Koop Goedkoop, waardoor de koopsom lager is dan een vergelijkbare woning met volledig eigendom. (Zie nadere uitleg Koop Goedkoop onderaan.)

INDELING
Hal met meterkast, kelderkast met cv-opstelling, toilet met fontein, ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.

1e Verdieping
Overloop, twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 kamer met aparte ruimte welke erg geschikt is om te gebruiken als speelhoek of inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop is er een nis aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

2e Verdieping
Super leuke en tevens lichte zolder die via een vaste trap te bereiken is. De zolder heeft gestucte wanden en 2 dakramen. De zolder kan gebruikt worden als 3e slaapkamer, maar ook als werk-/speelkamer.

Tuin
De woning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte 71 m² (NEN 2580);
- Externe bergruimte (stenen berging) 7,7 m² (NEN 2580);
- Perceeloppervlakte is 100 m² (NEN 2580);
- Inhoud 520 m³(NEN 2580);
- Koop Goedkoop woning (erfpacht);
- Zelfbewoningsverplichting;
- Achtertuin op het zuiden van 35 m²;
- CV Vaillant Pro VHR bouwjaar 2007;
- Energielabel B (geldig tot 14-08-2023);
- Ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels, uitvalswegen en natuuraanbod;
- De woning is in 2013 gerenoveerd;
- De woning heeft isolatieglas.

Bent u benieuwd naar dit leuke gezinshuis, maak dan snel een afspraak met ons kantoor en informeer alvast bij uw hypotheekadviseur wat de mogelijkheden zijn voor u bij een Koop Goedkoop woning! Wij leiden u graag rond!

KOOP GOEDKOOP
-De grond wordt niet gekocht maar is in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke kortingsregeling;
-De huidige canon (grondhuur) bedraagt voor de nieuwe koper € 128,96 per maand;
-Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald;
-De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.;
-De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar;
-Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.